В феврале из новостроек в Москве подешевел только элит-класс

В феврале жилье в Москве в целом подорожало на 0,7%, а элитное подешевело на 2% Стоимость квартир в верхнем ценовом сегменте снизилась за счет пополнения экспозиции новыми лотами. В других сегментах зафиксировано подорожание

В феврале 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 715,2 тыс. руб. Это на 0,7% больше показателя января, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Как изменились за месяц цены на новостройки

В феврале в Москве подешевели только новостройки элит-класса. Средняя цена 1 кв. м в этом сегменте зафиксирована на отметке 2,56 млн руб., что на 2% меньше, чем в январе, говорится в исследовании.

А наиболее заметный рост цен за месяц пришелся на новостройки премиум-класса. По сравнению с январем средняя цена «квадрата» выросла на 2% и зафиксирована на отметке 1,24 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса по сравнению с январем выросла на 1%, до 353 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в бизнес-классе по итогам февраля 2025 года составила 530,9 тыс. руб., что также на 1% больше январского показателя, уточняют в компании.

Предложение в новостройках выросло

В феврале 2025 года на первичном рынке Москвы было представлено 43,2 тыс. квартир. По данным «Бест-Новостроя», это на 2,2% больше январского показателя.

Наибольший рост предложения зафиксирован в новостройках элитного класса, где экспозиция составила 1,7 тыс. лотов, что на 7% больше, чем в январе. Такой рост предложения в столичном элитном сегменте основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет выходом в экспозицию новых объемов в новых проектах.

Предложение в столичном комфорт-классе выросло за месяц на 4%, до 19,3 тыс. объектов.

Экспозиция в бизнес-классе составила 20,4 тыс. лотов, что на 1% больше январского показателя.

Также на 1% выросло предложение в новостройках премиум-класса, до 1,8 тыс. лотов, уточняют в компании.

По данным «Яндекс Недвижимости», в 2024 году в Москве подорожали новостройки всех классов, однако прирост цен оказался неодинаковым — от 9,2% до 11,7%. В целом колебания цен на новостройки происходили в течение года и оцениваются экспертами как незначительные с признаками стагнации.

В этом году, по мнению экспертов, цены в столичных новостройках могут снизиться, однако их обрушение произойти не должно.

Источник

Новости СМИ2