Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%

В январе число сделок в столичном регионе увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В Москве и Подмосковье выросли как выручка застройщиков, так и средняя цена 1 кв. м

В январе 2025 года продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья повысились на 6% по сравнению с январем прошлого года. Всего в первый месяц этого года в столичном регионе было зарегистрировано 9,83 тыс. сделок с новостройками. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.

Заметнее всего, по данным DataFlat, спрос на первичное жилье в годовом выражении увеличился:

на 19% — в Старой Москве. В январе здесь было заключено 4,73 тыс. сделок против 3,99 тыс. сделок в январе 2024 года;

на 1% — в Подмосковье. Продажи новостроек в январе в годовом выражении здесь выросли до 3,38 тыс. сделок против 3,35 тыс. годом ранее;

в Новой Москве зафиксировано годовое снижение количества сделок на 10%. В январе на первичном рынке ТиНАО было зарегистрировано 1,71 тыс. сделок, что уступает январю прошлого года (1,9 тыс.).

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Рост количества сделок в годовом выражении повлиял на выручку застройщиков в столичном регионе. Всего в январе девелоперы заработали 173,53 млрд руб., что на 26% больше, чем год назад (138,24 млрд руб.).

Цены за год тоже выросли

Цены на новостройки Москвы и Подмосковья продолжили свой рост. Средняя стоимость 1 кв. м по всему столичному региону в целом по итогам января составила 343,56 тыс. руб., что на 12% больше показателя годичной давности. При этом:

на 11% увеличилась за год средняя цена 1 кв. м новостроек в Старой Москве. В январе этого года она зафиксирована на отметке 471,87 тыс. руб.;

на 10% первичное жилье подорожало за год в Новой Москве, до 276,19 тыс. руб. за 1 кв. м;

на 1% больше, чем в январе прошлого года, стала средняя цена 1 кв. м в Московской области. В январе 2025 года она зафиксирована на отметке 198,46 тыс. руб.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в январе 2025 года на рынке новостроек Москвы все сегменты продемонстрировали рост цены за год. Наиболее заметный рост цен зафиксирован в элит-классе, где медианная цена 1 кв. м составила 667 тыс. руб. Это на 15,3% больше, чем в январе прошлого года.

Источник

Новости СМИ2