Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяц

2 028

Академический район стал первым в рейтинге по снижению цен на жилье Первую тройку столичных локаций по снижению цен на первичное жилье в октябре составили районы Академический, Кузьминки и Косино-Ухтомский

Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяц

Академический район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек в октябре 2024 года (без учета элитного сегмента). В октябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 587,9 тыс. руб., что на 15,4% меньше, чем в сентябре, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место в рейтинге занял район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 14,7%, до 322,2 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 11,4% оказался Косино-Ухтомский район (248,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место занял Пресненский район, где за месяц 1 кв. м подешевел на 7,7%, до 1,01 млн руб. Замыкает первую пятерку район Москворечье-Сабурово, где средняя цена первичного «квадрата» снизилась на 6,7%, до 407,2 тыс. руб., уточнили в bnMAP.pro.

Районы Старой Москвы — лидеры по снижению средней цены 1 кв. м в октябре 2024 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ Динамика
Академический ЮЗАО 695,1 587,9 –15,4%
Кузьминки ЮВАО 377,8 322,2 –14,7%
Косино-Ухтомский ВАО 280,8 248,9 –11,4%
Пресненский ЦАО 1 094,3 1 010,6 –7,7%
Москворечье-Сабурово ЮАО 436,5 407,2 –6,7%
Свиблово СВАО 551,7 518,7 –6%
Солнцево ЗАО 384,9 365,5 –5%
Останкинский СВАО 380 365 –3,9%
Лефортово ЮВАО 465,1 447,3 –3,8%
Чертаново Центральное ЮАО 364,2 352 –3,4%

Данные: bnMAP.pro

В bnMAP.pro объясняют, что лидерство Академического района обусловлено появлением в структуре экспозиции лотов в новом проекте комфорт-класса — раньше продажи здесь велись только в бизнес-классе. «В проекте комфорт-класса цена 1 кв. м существенно ниже, что и вызвало общее снижение средней цены по району», — пояснили аналитики.

По данным компании «Бест-Новострой», в октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 591,3 тыс. руб., что на 1,6% больше сентябрьского показателя. Отсутствие заметного роста цен на столичные новостройки эксперты связывают не только с окончанием в июле программы льготной ипотеки с господдержкой, но также с высокой ключевой ставкой Центробанка и отсутствием общедоступных программ по приобретение недвижимости.


Источник

Комментарии закрыты.

На данном сайте используются файлы cookie, чтобы персонализировать контент. Продолжая использовать этот сайт, Вы соглашаетесь на использование наших файлов cookie Принять Подробнее