Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичку

Жилье в городах с семейной ипотекой на вторичку на 30% дешевле, чем по региону Разница в ценах на жилье по региону в целом и в городах, подпавших под семейную ипотеку на вторичную недвижимость, в среднем составляет 30%. Наибольшее различие — в Свердловской области

В российских городах, где с 1 апреля 2025 года будет действовать семейная ипотека на вторичное жилье, квадратный метр в среднем на 30% дешевле, чем по региону в целом. Об этом редакции сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

В Свердловской, Калининградской, Иркутской, Вологодской и Костромской областях разница еще больше: готовое жилье в городах — участниках программы почти вдвое дешевле среднего по региону, уточнили аналитики.

Топ-10 регионов с максимальной разницей цен на вторичное жилье

Регион	Средняя цена 1 кв. м в регионе, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в городах с семейной ипотекой на вторичку, тыс. руб.	Насколько дешевле жилье в городах действия семейной ипотеки на вторичку, %
Свердловская область	92	51	45,0%
Калининградская область	135	74	45,3%
Иркутская область	106	58	45,1%
Вологодская область	82	45	44,9%
Костромская область	79	44	44,5%
Алтайский край	100	57	43,0%
Приморский край	136	77	43,0%
Башкортостан	94	56	41,2%
Хакасия	98	58	40,2%
Карелия	96	61	36,9%

Источник: «Яндекс Недвижимость»

Дешевле всего квадратный метр на вторичке, по данным «Яндекс Недвижимости», в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях. Здесь в городах, на которые распространяется программа, его стоимость в среднем не превышает 50 тыс. руб.

Самое дорогое готовое жилье продается в городах Краснодарского края, Ямало-Ненецкого автономного округа и Нижегородской области: стоимость квадратного метра в среднем в городах — участниках программы выше 100 тыс. руб.

В отдельных локациях, входящих в программу семейной ипотеки на вторичное жилье, цена «квадрата» значительно превышает цену по региону в среднем, уточнили аналитики. Например, в туристическом Геленджике 1 кв. м готового жилья стоит в около 250 тыс. руб., в то время как в среднем по всему Краснодарскому краю цена составляет 201 тыс. руб., говорится в исследовании.

Как распространение семейной ипотеки на вторичку повлияет на цены на жилье

Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:

— Маловероятно, что семейная ипотека на вторичное жилье приведет к общему росту цен на рынке недвижимости в России. Однако эта мера может оказать влияние на стоимость жилья в отдельных городах.

Например, в популярных туристических направлениях, таких как Геленджик, Туапсе и Темрюк, спрос на недвижимость со стороны семей из других регионов может увеличиться, так как покупка квартиры теперь может рассматриваться как альтернатива приобретению дачи или другого жилья для летнего отдыха детей.

С 1 апреля 2025 года некоторые россияне получат право приобретать жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки под 6% годовых. Подробнее о том, как это нововведение отразится на ценах на недвижимость в городах, которые подпали под действие программы (всего 901 город), читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Источник

Новости СМИ2