Финансовая свобода: миф или реальность

Возможно ли обрести финансовую независимость и как это сделать в текущих реалиях? Рассказывает владелец инвестиционного агентства Bestate, специалист рынка ценных бумаг и недвижимости Татьяна Бунегина.

Мы все постоянно думаем о том, как обеспечить себя и близких, повысить качество жизни, оплатить образование детей, регулярно ездить в отпуск – желательно, на море.

Для этого много работаем и тратим все заработанное. Снова работаем и снова тратим. Кажется, что вот-вот, сейчас, когда я заработаю еще больше, все изменится. Но с увеличением зарплаты меняется образ жизни, привычки потребления и обстоятельства. Растут запросы, а с ними и расходы. 

Финансовая свобода – это не миф, а реальная возможность самому выбирать на что тратить, не думать, где бы заработать еще, не быть привязанным к деньгам, потому что их достаточно и хватает на все.

Стать финансово независимым возможно с помощью грамотного управления своим капиталом. 

Откладывать или жить моментом?

Есть такое понятие – «мышление бедняка». Оно выливается в две крайности финансового состояния человека:

• откладывать большую часть заработка, отказывая себе во многом. Это невыгодно, т.к. отложенные деньги лежат без использования и не приносят вам дохода, даже если они в виде банковского вклада под небольшой процент;
• жить «не по средствам», оплачивая все свои желания кредитной картой, без накоплений и подушки безопасности. Такой образ жизни приведет к долговой яме и финансовым проблемам.

Золотая середина находится там, где человек осознанно решает, сколько и на что он может потратить, а сколько – отложить. От своих желаний он не отказывается, а рационально переносит их на будущее.

И вместо банковского вклада под небольшой процент или хранения денег в шкафу он инвестирует свои сбережения, чтобы в перспективе получать с них пассивный доход. Такая стратегия распоряжения своим бюджетом и приводит к финансовой свободе.

Начать инвестировать можно уже с 1000₽. В идеале вкладывать ежемесячно небольшую, но фиксированную часть зарплаты.

Например, по 10-20% от заработка – вложения в таком количестве не повлияют на качество текущей жизни. А со временем эти 10-20% вырастут в большое накопление и принесут вам хорошую прибыль. При регулярном инвестировании можно создать капитал, который будет работать на прирост.

Как и куда инвестировать?

В ценные бумаги – купить акции и облигации и получать за них дивиденды и купоны. За рынком ценных бумаг важно наблюдать и отслеживать тенденции. В дальнейшем и с опытом это поможет вам выгодно покупать акции и выгодно их продавать, зарабатывая на разнице.

В проекты: под процентную ставку с выплатой процентов в конце срока инвестирования. Например, ежемесячные вложения по 10 000₽ под ставку 30% годовых через 3 года принесут вам 227 340₽ чистой прибыли. Вложения в размере 20 000₽ – 454 678,96₽. 

В недвижимость. Один из самых стабильных источников пассивного дохода. С инвестициями в недвижимость ваши деньги защищены от инфляции, и с грамотной стратегией прибыль может достигать до 70%.

Можно приобрести квартиру или дом для последующей продажи или сдачи в аренду. Можно купить на этапе строительства по выгодной цене от застройщика и продать в несколько раз дороже после получения ключей.

Можно купить жилье на вторичном рынке с большой скидкой из-за старого ремонта, обновить эту квартиру и выгодно реализовать по цене выше рынка. Но важно правильно выбрать недвижимость – её тип, расположение, проанализировать возможные риски и рост ее стоимости в перспективе, проверить собственника или застройщика, заложить бюджет на ремонт, если он потребуется. 

Финансовая свобода – это показатель качества жизни. Если вы понимаете, что готовы к другому уровню жизни, подумайте, какие шаги вам нужно сделать в сторону вашей финансовой независимости.

И начать нужно с создания баланса между работой, планированием и отдыхом, между зарабатыванием, тратами и сохранением капитала.