«Дом.РФ» отметил несколько рекордов перед завершением льготной ипотеки

By Админ On Июл 30, 2024

Среди них — абсолютный рекорд по выдаче ипотечных кредитов на новостройки за июнь крупнейшими банками. Он более чем вдвое превысил показатели годовалой давности. Ранее такого прироста не было

По результатам июня 2024 года на рынке ипотечного кредитования зафиксировано несколько рекордов, говорится в отчете аналитического центра «Дом.РФ». К ним привел ажиотаж в преддверии завершения программы льготной ипотеки под 8% и корректировке условий «Семейной ипотеки».

По всем госпрограммам в целом в июне крупнейшими банками было выдано 163,8 тыс. ипотечных кредитов, что на 61% больше майских показателей (85 тыс.) и более чем в два раза превышает показатели июня 2023 года (65,6 тыс.). При этом 49% выдачи в июне 2024 года пришлось на «Семейную ипотеку», 42% на льготную ипотеку под 8%, 5% — на IT-ипотеку, остальное — на прочие программы. У топ-20 крупнейших банков выдача таких кредитов за месяц достигала рекордных 76% (+10 п.п за месяц) по количеству и 86% в денежном выражении (+6 п.п.) за все время существования госпрограмм.

Абсолютный рекорд по годовой динамике, по данным «Дом.РФ», поставлен двадцаткой крупнейших банков по выдаче ипотеки на новостройки. В июне они выдали 92 тыс. таких кредитов на 465 млрд руб. Это более чем в два раза превышает июньские показатели 2023 года (тогда на новостройки было выдано 42 тыс. кредитов на 204,3 млрд руб.) и примерно на 60% превышает показатели мая 2024 года (57 тыс. кредитов на 292,4 млрд руб.).

Рекордной в июне также стала выдача кредитов на ИЖС. За месяц количество таких кредитов увеличилось на 58% (до 24,9 тыс.), а по объему выдачи — на 33% (до 92,6 млрд руб.). Также в июне больше взяли кредитов на вторичное жилье (рост 9% к маю, до 444, 9 тыс., и +24% в денежном выражении, до 161,7 млрд руб.) и кредитов на готовые частные дома (+ 16% по количеству, до 11,3 тыс., и +28% в деньгах, до 47,5 млрд руб.).

Как результат — существенно возросла суммарная выдача по всем ипотечным кредитам. Двадцать крупнейших банков, по информации «Дом.РФ», в июне выдали 179,2 тыс. таких кредитов на сумму 782,6 млрд руб. По количеству это на 39% больше майских показателей, а в денежном выражении прирост составил 44%.

«Результаты последних месяцев и в особенности июня привели к тому, что по итогам первого полугодия выдача в годовом выражении практически не изменилась относительно высокого уровня прошлого года, — сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. — Даже несмотря на ужесточение условий кредитования банки предоставили 681 тыс. кредитов (-16% к первому полугодию 2023 г.) на 2,8 трлн руб. (-5%). Однако во второй половине года мы увидим замедление, обусловленное не только завершением массовой льготной программы и высокими ставками, но и эффектом высокой базы прошлого года, когда также наблюдался аномально высокий спрос на первичное жилье».

Несмотря на завершение с 1 июля 2024 года программы льготная ипотека, остальные ипотечные программы с господдержкой, которые привели к июньским рекордам по выдаче кредитов, по-прежнему доступны. Продолжает действовать «Семейная ипотека», хотя ее условия с 10 июля были скорректированы. Условия IT-ипотеки не изменились, по ней ожидается предоставления банкам новых лимитов. Также актуальны программы по сельской, дальневосточной и арктической ипотеке. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости».

Источник

Новости СМИ2