Названы мегаполисы с наибольшим сокращением размера покупаемых квартир

Средняя площадь приобретенных в миллионниках квартир снизилась на 2 кв. м за год В городах-миллионниках средняя площадь приобретенных квартир снизилась на 2 кв. м за год. Наибольшее уменьшение средней площади купленных квартир зафиксировано в Казани, Москве и Новосибирске

За год средняя площадь квартир, приобретенных на вторичном рынке в городах-миллионниках, сократилась на 4,4% — с 45 кв. м по итогам марта 2024 года до 43 кв. м по итогам марта 2025 года. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в агентстве недвижимости «Этажи».

«Несмотря на снижение доступности рыночных ипотечных кредитов, в мегаполисах ситуация со средней площадью приобретаемого вторичного жилья отличается кардинально. Если в одних городах она снизилась относительно марта прошлого года на 10–12%, то в других, напротив, выросла на 25–30%», — рассказал ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.

Значительнее всего из городов-миллионников средняя площадь приобретаемого готового жилья относительно аналогичного периода прошлого года снизилась:

на 10,8% — в Казани, до 39,8 кв. м;

на 5,4% — Москве, до 42,8 кв. м;

на 4,5% — в Новосибирске, до 40,7 кв. м;

на 3% — в Нижнем Новгороде, до 42,5 кв. м.

Наибольший рост аналитиками зафиксирован:

на 29,9% — в Самаре, до 56,9 кв. м;

на 29% — в Санкт-Петербурге, до 49,5 кв. м;

на 11,4% — в Ростове-на-Дону, до 40,9 кв. м;

на 8,6% — в Красноярске, до 38 кв. м.

По мере сокращения числа покупателей с большой долей наличных средств средняя площадь приобретаемого жилья в условиях высоких ипотечных ставок на вторичном рынок продолжит уменьшаться, исключение составят небольшие города, на которые распространилась льготная ипотека на готовое жилье, прогнозируют в «Этажах».

В начале апреля 2025 года аналитики «Яндекс Недвижимости» сообщили, что сроки продажи вторичных квартир в миллионниках выросли на 28% за год. Наибольшее увеличение срока экспозиции квартир на вторичном рынке зафиксировано в Волгограде, Новосибирске и Краснодаре.

Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисах Недвижимость

Источник