Рыночные ставки по ипотеке в крупнейших банках практически достигли 20%

Речь идет о минимальных ставках по нельготным ипотечным программам. Из двадцатки крупнейших банков максимальные ставки на ипотеку на новостройки и вторичное жилье — у Альфа-Банка. За неделю они выросли на 0,5 п.п. и достигли 20,69% годовых

За первую неделю июля ипотечные ставки по коммерческим программам выросли в пяти из 20 крупнейших банков, выяснила «РБК-Недвижимость» на основе аналитики Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Среди всех 20 крупнейших банков средневзвешенная ставка кредитов на новостройки составила 19,46% годовых (+1,14 п.п. за неделю), а на вторичное жилье — 19,96% (+1,2 п.п.).

К 8 июля 2024 года самая дорогая ипотека — у Альфа-Банка: базовая ставка 20,69% (увеличилась с 20,19%).

В Совкомбанке ставка за новостройки и вторичное жилье за тот же период изменилась с 18,49% до 19,99%.

В ВТБ вся рыночная ипотека подорожала с 18,2% до 19,5%.

В Сбербанке кредитные ставки на новостройки выросли так же (с 18,2% до 19,5%), а на вторичную недвижимость — с 18,5% до 19,8%.

В Т-Банке (бывший банк «Тинькофф») вся ипотека подорожала с 16,4% до 18,9%.

Самая дешевая ипотека — у Россельхозбанка, который ставки с начала июля не корректировал. Взять ипотечный кредит на новостройки здесь предлагается под 16,85%, а на вторичное жилье — под 17,05%.

Какие банки подняли ставки по ипотеке в новостройках

Банк	Базовая ставка, %	Динамика ставки, п.п.
Т-Банк	18,9	+2,5
Совкомбанк	19,99	+1,5
Сбербанк	19,5	+1,3
ВТБ	19,5	+1,3
Альфа-банк	20,69	+0,5

Источник: данные «Дом.РФ»

В конце мая крупнейшие российские банки начали резко повышать ставки по ипотеке, несмотря на сохранение ключевой ставки. Рост ставок по ипотеке в Сбербанке объясняют ростом доходности по облигациям федерального займа (ОФЗ) на фоне высокой ключевой ставки Центробанка. По мнению экспертов, решения банков о повышении процентов по ипотечным кредитам связано с прогнозами по дальнейшему росту ключевой ставки.

Источник