Город, который еще здесь: штрихи к портретам старинных зданий Москвы
Редевелопмент делает исторические постройки заметными для широкой общественности. Они становятся значимыми не только как коммерческая недвижимость в топовой локации.
Из тени выходит история, которая еще долгое время могла оставаться неизвестной. Вот что рассказывают о себе три объекта в разных районах Москвы, которые скоро обретут новую жизнь.
Хохловский переулок, 13: забытые факты о проекте Воскресенского
В тихом холмистом уголке в центре Москвы, напротив церкви Живоначальной Троицы в Хохлах, расположено небольшое трехэтажное здание. Его история похожа на мозаичное панно, в котором часть элементов еще не найдена, но общий рисунок уже различим.
Например, долгое время оставался малоизвестным тот факт, что изначально дом представлял собой лишь двухэтажное строение — левое крыло современной постройки.
В 1935 году к нему было присоединено смежное здание, а также добавлен третий этаж. В ходе последующей реконструкции — в 1983 году — была утрачена большая часть оригинального декоративного убранства.
Здание было построено как доходный дом по заказу семьи Кувшиновых — представителей крупного торгово-промышленного сословия. Проект был выполнен в 1899 году архитектором Флегонтом Флегонтовичем Воскресенским для Михаила Гавриловича Кувшинова — купца первой гильдии и потомственного почетного гражданина, возглавлявшего основанное им в 1882 году предприятие «М. Г. Кувшинов».
Оно специализировалось на производстве писчей, оберточной и технической бумаги, а также канцелярских товаров. Продукция распространялась по всей Российской империи и даже за рубеж.
После гибели сына Михаила Кувшинова — Сергея Кувшинова — в 1894 году, управление фабрикой и остальные активы семьи перешли к его сестре, Юлии Кувшиновой. Под ее руководством предприятие продолжило развиваться, а доходный дом «на Хохловке» стал частью городской культурной среды.
Помещения в нем сдавались в аренду представителям интеллигенции. Известно, что здесь почти 25 лет жила семья художника-передвижника Алексея Корина и писатель Степан Гаврилович Петров (псевдоним — «Скиталец»).
В советское время здание обрело новую функцию и стало частью новой большой истории. В нем были оборудованы просмотровые залы и подъемники для кинопленки, в течение многих лет проходили просмотры и отбор фильмов для прокатов на большой экран — то, что во многом определяло культурную повестку страны.
При подготовке к редевелопменту команда West Wind Group рассматривала разные архитектурные подходы. В частности, планировалось оформить фасад в неорусском стиле — с декором, на который архитекторов вдохновила эстетика допетровской Руси: кокошники, «кубышки», рельефные формы, близкие к стилистике «теремного зодчества».
Однако этот вариант вызвал дискуссию среди инициативной группы горожан. Компания пошла на компромисс и выбрала для фасада более сдержанный, нейтральный стиль.
Интерьеры же бизнес-центра «Нега», который вот-вот откроется в особняке, сохранили изначальную концепцию. В отделке холлов предусмотрена роспись в стилистике народных узоров, а в центральном лобби — купольный потолок с мозаикой из опалового стекла. Стойка ресепшн будет выполнена в стилистике старинных изразцовых печей.
Сущевский вал, 43: история трех старинных зданий
Сегодня в самом сердце Марьиной Рощи идет редевелопмент промышленных корпусов конца XIX века. Уже скоро здесь появится деловой комплекс «ВАРСТ», вдохновленный эстетикой русского авангарда. Но когда-то в этих стенах звучал стук ткацких станков: здания застали расцвет текстильной промышленности Москвы 100 и более лет назад.
Комплекс был построен в 1891 году — в эпоху развития фабрично-заводской архитектуры. Изначально здесь располагалась бумагокрутильная и шерстеразмоточная фабрика Торгового дома «Зотов и Помельцов» — одно из заметных предприятий своего времени.
После 1917 года фабрика была национализирована, несколько раз меняла название, но ее функции оставались прежними: производство текстильной продукции. Со временем она стала известна как чулочно-носочная фабрика имени В. Н. Ногина, и это название закрепилось на десятилетия.
Одной из доминант промышленного ансамбля была водонапорная башня. Она не просто обеспечивала фабрику водой — это был яркий архитектурный акцент в композиции комплекса.
Силуэт этой башни можно увидеть на городских фотографиях, сделанных вплоть до конца XX века. К сожалению, ее снесли в 1990-х. В тот период прекратилось и промышленное производство на территории фабрики — так исчезновение небольшой башенки стало символом завершения целой эпохи.
Именно поэтому бережный подход к редевелопменту особенно важен: он позволяет сохранить уникальный характер зданий и передать атмосферу прошлого новым поколениям.
К счастью, некоторые аутентичные детали дошли до наших дней, они обретут новую жизнь и новые смыслы в модернизированном комплексе зданий.
Останутся оригинальная кирпичная кладка, низкие арочные оконные проемы, высокие сводчатые потолки и, конечно, внутренний двор-колодец. Он будет благоустроен и станет частью концепции будущего бизнес-центра «ВАРСТ».
Интерес к объекту со стороны архитекторов и дизайнеров West Wind Group возник во многом благодаря его промышленному прошлому: мы решили вписать здание в контекст района и «текстильную историю» Москвы.
Название «ВАРСТ» выбрано в честь художницы-авангардистки Варвары Степановой. Связь с ее жизнью у бывшей ткацкой фабрики есть, но она неформальная. Степанова когда-то работала на другом предприятии с похожим профилем деятельности — на Первой ситценабивной фабрике Москвы.
Там в 1920-е годы она создавала не просто текстильные принты, а настоящие визуальные манифесты нового времени. Так в обновленном БЦ авангард как художественный стиль соединится с индустриальным наследием, история района — с настоящим и будущим.
Большой Кисельный переулок, 17: кто построил этот дом?
На углу Большой Лубянки и Большого Кисельного переулка есть доходный дом, чья архитектура кажется цельной и ясной. Однако в создании его облика принимали участие разные архитекторы.
Сначала, в конце XVIII века, был возведен двухэтажный каменный дом. Но современный облик он начал приобретать в 1887 году, когда владелец участка, купец Николай Тихонович Тихонов-Подрезов, решил превратить старую постройку в доходное владение.
Заказ на проект получил один из самых востребованных архитекторов Москвы — Александр Степанович Каминский, зять мецената Павла Третьякова и автор десятков известных в городе зданий.
По замыслу Каминского, первый этаж с большими витринными окнами отводился под магазины, а на втором располагались квартиры (скорее всего, меблированные комнаты для сдачи). Нужно было вписать объект в сложившуюся застройку так, чтобы он гармонировал с соседним домом, построенным архитектором Августом Вебером.
Поэтому на данном объекте Каминскому не удалось реализовать свой фирменный «русский стиль» — фасад был выполнен в сдержанной, эклектичной манере.
Окончательный вид дом приобрел почти три десятилетия спустя. В 1915 году были надстроены 3-й и 4-й этажи — по заказу купца Ивана Сергеевича Романова, а 5-й этаж появился еще позже.
Таким образом, нынешний объект — своеобразный «архитектурный палимпсест»: в его основе лежит замысел Каминского, а доминирующий облик — результат дальнейшей архитектурной «эволюции». Эта двойственность делает историю здания особенно интересной, соединяя в одной точке разные эпохи.
И теперь открывается следующая глава в жизни дома. Концепция будущего бизнес-центра еще разрабатывается, но уже известно, что West Wind Group продолжит диалог времен: добавит современную функциональность и новые смыслы, сохранив материальное наследие.
Марина Гостева
заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group
Комментарии закрыты.