В последний раз такой уровень цены на элитные дома Подмосковья из топ-100 отмечался лишь в конце 2016 года. Последующие 7,5 лет они стоили дешевле, однако с 2022 года цены неуклонно растут
Средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам июня 2024 года составила $31,2 млн (более 2,7 млрд руб. по курсу ЦБ на 17 июля). Такие данные содержатся в исследовании компании «Intermark Загородная Недвижимость» PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья). В него входят актуальные предложения с самой высокой стоимостью на первичном и на вторичном рынках загородного жилья.
За второй квартал 2024 года средняя цена дома из топ-100 увеличилась на 3%, приблизившись к максимальному показателю ($31,3 млн), зафиксированному в конце 2016 года. С 2022 года цены неуклонно растут, отмечается в исследовании.
«Если анализировать изменение индекса за последний год, то данный показатель продемонстрировал рост на 6%. Данное увеличение произошло в основном благодаря выходу на рынок новых люксовых объектов», — сказала генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко.
Фото: Intermark Real Estate
За последние полгода рейтинг PMR TOP-100 обновился на 24%. Часть особняков и коттеджей были проданы или сданы в аренду, часть сняты с реализации. Их места заняли новые объекты. Лидер по цене среди новинок рейтинга — домовладение на Рублево-Успенском шоссе за $85 млн. В этой же локации находятся 19 из 24 новинок. В целом из топ-100 на Рублево-Успенском шоссе располагается 68 домов.
Фото: Intermark Real Estate
На втором месте — Новорижское шоссе, где располагается 15% элитных резиденций. Остальные расположены преимущественно на Соколовском, Минском и Ильинском шоссе, на других направлениях домов из элитной сотни единицы.
Согласно исследованию, средняя площадь элитного домовладения из топ-100 превышает 2 тыс. кв. м, а средний размер придомового участка — 109 соток. Свыше 70% домов уделены от МКАД не более чем на 10 км, дальше 20 км — 16% таких особняков.
По данным NF Group, премиальные коттеджи на Рублевке и Новой Риге за год подорожали на 61%. К концу первого полугодия 2024 года цены на них выросли до 129 млн руб. Средняя цена сотки земли в годовом выражении также увеличилась: в премиальном сегменте — на 14%, до 3,5 млн руб., а в де-люкс — на 16%, до 6,6 млн руб.
Комментарии закрыты.