Названы районы Москвы с подходящими под семейную ипотеку большими квартирами Помимо Новой Москвы, без дополнительных доплат по обновленной семейной ипотеке самый большой выбор просторных квартир есть также в новостройках Южного Бутова и Люблина
Просторные квартиры по обновленной программе «Семейная ипотека» без дополнительных вложений можно купить не только в новостройках Новой Москвы, но и в нескольких районах в пределах старых границ столицы. Об этом говорится в исследовании (есть у редакции) сервиса «Яндекс Недвижимость», аналитики которого оценили предложение двух- и трехкомнатных квартир, подходящих под лимиты этой госпрограммы.
На начало августа 2024 года без дополнительных доплат под программу семейной ипотеки (до 15 млн руб.) в Новой Москве, по данным сервиса, предлагается на продажу 6 тыс. двухкомнатных квартир. Минимальные цены — в поселении Десеновское, от 7,2 млн руб. В этом бюджете здесь также более 1,5 тыс. трехкомнатных квартир. Минимальные цены в поселении Марушкинское — от 9,8 млн руб.
Как считали
По обновленным условиям программы семейной ипотеки покупка жилья под 6% теперь доступна семьям с детьми до шести лет. В Москве по ней в кредит можно взять до 12 млн руб., заплатив в качестве первоначального взноса не менее 20%, что без дополнительных вложений позволяет купить квартиру в новостройке стоимостью до 15 млн руб.
Аналитики «Яндекс Недвижимости» по своей базе объявлений выделили те районы Москвы, где в этот бюджет укладывается наибольшее количеству двух- и трехкомнатных квартир в новостройках.
Почти 30% предложения таких квартир в бюджете до 15 млн руб. приходится на поселение Сосенское. Из них около тысячи двушек в необходимом бюджете имеют площадь не менее 50 кв. м, а около 500 трехкомнатных — от 60 кв. м. Это самый высокий показатель среди наиболее просторных квартир по Москве, поясняют аналитики.
На втором месте Юго-Западный округ. В нем квартиры в бюджете до 15 млн руб. представлены в новостройках Южного Бутова. Из них около 250 — это двушки (цены от 10 млн руб., от 50 кв. м). На трешки (от 12,9 млн руб., от 60 кв. м) приходится не более 50 вариантов.
Замыкает тройку лидеров Юго-Восточный округ. Здесь нет трехкомнатных квартир, не превышающих ценовой максимум, а более половины подходящих двухкомнатных расположены в районе Люблино (цены от 13,5 млн руб., каждая вторая — от 50 кв. м). Подходящие варианты также имеются в Нижегородском районе (от 11,2 млн руб.) и Печатниках (от 12 млн руб.). Однако их габариты, как правило, меньше 50 кв. м, говорят аналитики.
Районы Москвы с самыми просторными квартирами, подпадающими под лимиты семейной ипотеки
| Район (округ) | Максимальная площадь, кв. м |
|---|---|
| Двухкомнатные квартиры | |
| Пос. Сосенское (Новая Москва) | более 80 |
| Пос. Десеновское (Новая Москва) | более 80 |
| Южное Бутово (ЮЗАО) | 69,6 |
| Пос. Филимонковское (Новая Москва) | 68,5 |
| Тимирязевский (САО) | 67,1 |
| Трехкомнатные квартиры | |
| Южное Бутово (ЮЗАО) | 86,1 |
| Пос. Кокошкино (Новая Москва) | 81 |
| Пос. Марушкинское (Новая Москва) | 79,5 |
| Пос. Филимонковское (Новая Москва) | 79,4 |
| Пос. Сосенское (Новая Москва) | 79,2 |
Источник: аналитика «Яндекс Недвижимости»
Также в нужный ценовой диапазон укладываются некоторые предложения на севере Москвы — в Западном Дегунине, Молжаниновском и Головинском районах. В небольшом количестве они имеются и на западе столицы. Здесь такие квартиры представлены в новостройках Солнцева и Можайского района, но их размеры невелики.
Проекты, в которых реализуются эти квартиры, находятся на разных стадиях строительства, имеют разный срок сдачи и чаще всего находятся в отдаленных локациях Москвы, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Помимо более просторных квартир, в семейную ипотеку без доплат также укладываются квартиры меньшей площади, в том числе и однокомнатные. Самые маленькие из них (менее 28 кв. м) в Москве больше не появятся. В столице их строить запретили. Также запрет касается двухкомнатных квартир площадью менее 44 кв. м.
Комментарии закрыты.