Юго-Восточный округ стал лидером в Москве по росту цен на первичном рынке Самое заметное увеличение цен на новостройки в первом квартале 2025 года зафиксировано на юго-востоке столицы, а снижение — только в Юго-Западном округе Москвы
В первом квартале 2025 года Юго-Восточный АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 399,6 тыс. руб., что на 9,17% превосходит последний квартал прошлого года.
Лидерство ЮВАО по росту цен в январе в bnMAP.pro объясняют сокращением объема предложения в проектах комфорт-класса. Именно это привело к перераспределению структуры рынка в сторону более дорогих сегментов.
На втором месте оказался Северный АО, где средняя цена «квадрата» выросла за квартал на 8,62%, до 471,8 тыс. руб. Третье место досталось Новомосковскому АО (+6,84%, до 288,2 тыс. руб.).
На четвертом месте Западный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с четвертым кварталом на 6,63%, до 627,7 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 4,85% разделили Центральный (до 1,73 млн руб.) и Восточный (до 402,3 млн руб.) АО.
В Троицком АО цены в новостройках не изменились — они сохранились на уровне 201,7 тыс. руб. за «квадрат». Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано только в ЮЗАО (–0,82%, до 457,9 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Динамика цен на новостройки в Москве в первом квартале 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| ЮВАО | 366 | 399,6 | +9,17% |
| САО | 434,4 | 471,8 | +8,62% |
| НАО | 269,8 | 288,2 | +6,84% |
| ЗАО | 588,7 | 627,7 | +6,63% |
| ЦАО | 1 655 | 1 735,3 | +4,85% |
| ВАО | 383,7 | 402,3 | +4,85% |
| СВАО | 445,6 | 464 | +4,14% |
| СЗАО | 517,1 | 537,2 | +3,9% |
| ЗелАО | 257,4 | 267,2 | +3,83% |
| ЮАО | 503,6 | 519,1 | +3,07% |
| ТАО | 201,7 | 201,7 | 0% |
| ЮЗАО | 461,7 | 457,9 | –0,82% |
Источник: bnMAP.pro
По данным bnMAP.pro, в феврале 2025 года максимальный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке был зафиксирован в Северо-Восточном округе (+3,8%), а снижение отмечено в Южном округе (–2,2%).
В новостройках массового сегмента Москвы резко сократилось предложение Недвижимость
Комментарии закрыты.