Эксперты отметили стабилизацию спроса россиян на зарубежную недвижимость

Более чем на 40% увеличился спрос россиян на недвижимость на острове Бали, в Греции и Омане. Кроме того, прекратилось снижение интереса к зарубежной недвижимости в принципе, которое отмечалось в первом полугодии 2024 года

В третьем квартале 2024 года интерес россиян к зарубежной недвижимости перестал снижаться; наметилась тенденция к стабилизации спроса и его возвращению к среднегодовым показателям, характерным для периода до 2021 года включительно. Об этом говорится в аналитическом исследовании международной компании Intermark Global, с которым ознакомилась редакция.

Как менялся спрос россиян на зарубежную недвижимость

Резкое увеличение спроса россиян на зарубежную недвижимость наблюдалось в 2022-2023 годах. Однако в первом полугодии 2024 года он упал на 20%, отмечают в Intermark Global.

Сокращение спроса в первой половине 2024 года отчасти было вызвано техническими причинами. Часть стран стали труднодоступными для проведения платежей или закрыли иммиграционные программы. Например, страны Карибского региона или некоторые страны ЕС, где за инвестиции в недвижимость можно было получить второй паспорт или ВНЖ, в 2024 году стали недоступны для россиян.

Вторая причина — переориентация с европейских стран на другие регионы по геополитическим причинам, а также из-за желания покупателей диверсифицировать риск. Такая перестройка потребовала времени.

В третьем квартале 2024 года спрос не снижался, отмечают в Intermark Global.

Недвижимость в каких странах теперь предпочитают россияне

В третьем квартале, как и ранее, наибольшей популярностью у россиян пользовалась недвижимость Юго-Восточной Азии, отмечается в исследовании.

38% сделок пришлось на Таиланд и Бали;

21% — на страны Ближнего Востока;

15% — на Европу;

6% — на Турцию;

остальное — на другие зарубежные локации.

Однако интерес к отдельным странам изменился. Так, за квартал:

более чем на 30% снизился спрос на недвижимость Турции, Кипра и Испании;

более чем на 40% увеличился спрос на недвижимость на индонезийском острове Бали, в Греции и Омане;

интерес к Таиланду и ОАЭ сохранился на прежнем уровне.

Несколько изменилась и мотивация покупок. Если в 2023 году и всю первую половину 2024 года 60% россиян рассматривали приобретение зарубежной недвижимости как инвестицию, то в третьем квартале 2024 года доля инвесторов сократилась до 56%. Одновременно выросла доля тех, кто совершает сделку с зарубежной недвижимостью для иммиграции — с 40% до 44%, отмечается в исследовании.

«Небольшое изменение структуры мотивации покупок, скорее всего, связано с влиянием сезона, — прокомментировала «РБК-Недвижимости» управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. — Инвестиционные сделки больше подвержены сезонным колебаниям. Лето было более спокойным, традиционно спрос немного утихает. А иммиграционные мотивы не имеют сезонных колебаний».

Рекордный интерес россиян на зарубежную недвижимость пришелся на первое полугодие 2022 года. Тогда жители нашей страны купили втрое больше недвижимости за рубежом, чем годом ранее. А количество запросов на такую покупку увеличилось еще сильнее — в шесть раз.

Источник