Уникальное месторасположение, достойное окружение и высочайшее качество инфраструктуры
Элитные новостройки столицы в 2024 году, по оценкам экспертов, показали устойчивый рост продаж, который продолжился в этом году. Это произошло, несмотря на рост цен, который аналитики зафиксировали в диапазоне 20-28%. Интерес к квартирам в люксовом сегменте проявили как обеспеченные горожане, приобретающие квартиры для себя, так и инвесторы. Особый интерес у москвичей вызвали новые проекты, появившиеся на столичном рынке недвижимости в прошлом году.
Если посмотреть на цифры, то объем предложений элитного жилья в Москве, по данным риелторов, вырос более чем на 42%. Существенно изменилась и общая концепция подачи новых проектов. В последнее время значительно больше внимания девелоперы стали уделять внешнему облику, эксклюзивным деталям и инфраструктурному наполнению элитных новостроек. Если раньше во главу угла ставился прежде всего комфорт, то теперь не менее существенную роль играет изысканная архитектура, ландшафтные дворы и популярный тренд 15-минутного города.
В компании «Донстрой», более трех десятилетий реализующей проекты в области элитной недвижимости Москвы, отметили, что в последние годы принципиально изменился общий подход покупателей к приобретению квартир. Сегодня москвичи ожидают от девелоперов проявления принципиально новых профессиональных компетенций, развития творческого и технического потенциала, а также скрупулезного просчета каждой мельчайшей детали проекта. Девелопер «Донстрой» смог отразить в своих новых жилых комплексах все пожелания покупателей, которые по достоинству оценили проекты компании.
Сегодня «Донстрой» является лидером репутационного рейтинга портала «Все о стройке» (за декабрь 2024 года). По данным Forbes, последние два года (2023/2024) девелопер занимает первое место и в «Рейтинге уверенности застройщиков столицы» в номинации «Жилье бизнес-класса». Больше года компания является обладателем наивысшего балла в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по такому показателю, как своевременность ввода проектов (за 2024 год). В рейтинге ЕРЗ по потребительским качествам жилья «Донстрой» более двух лет — в первой тройке (за 2023/2024 годы). Сегодня в портфеле компании несколько масштабных проектов. Это «Символ» в Лефортове, «Остров» в Мневниковской пойме и состоящая из трех комплексов — «Огни», «Событие» и «Река» — застройка территории в Раменках, а также два проекта премиального класса: «Татарская 35» в Замоскворечье и новый клубный «Дом XXII» в Хамовниках*.
Визуализация «Дом XXII». Фото: пресс-служба «Донстрой»
Уникальное месторасположение, достойное окружение, великолепная архитектура и высочайшее качество инфраструктуры позволили проекту «Дом XXII» получить сразу несколько престижных премий. Хотя строительство квартала началось только в 2023 году, проект был отмечен прошлогодней премией Move Realty Awards¹ в номинации «Проект года. Элит-класс». По итогам 11 месяцев 2024 года «Дом XXII» оказался на первом месте списка компании «Метриум» (за январь-ноябрь 2024 года) как самый продаваемый проект в сегменте жилья класса делюкс. «Дом XXII» также стал лидером рейтинга портала «Все о стройке» (за декабрь, 2024) как самый инвестиционно привлекательный жилой проект Москвы.
«Дом XXII» действительно впечатляет. Удобно расположившись на Погодинской улице, он имеет всего 12 этажей. Для новостроек столицы это относительно немного, но достаточно, чтобы обеспечить жильцам великолепные панорамные виды на Москву-реку и «Москву-сити», Воробьевы горы и Новодевичий монастырь, расположенный в пяти минутах неспешной пешей прогулки. Возможно, именно это знаковое соседство и определило архитектурную стилистику дома. Его создали в мастерской «Сергей Киселев и партнеры» в строгом соответствии с канонами нестареющей и изысканной классики. Надо отдать должное, «Дом XXII» полностью соответствует мечтам о настоящей фамильной резиденции, а его квартиры всегда будут в цене.
Важным условием для успешного девелоперского проекта премиум-класса является достойное окружение и качественная инфраструктура.
«Мы рассматриваем каждый наш комплекс как живую экосистему, где человеку должно быть хорошо не только внутри дома, но и рядом с ним. Поэтому мы столько внимания уделяем благоустройству и общественным пространствам. «Дом XXII» — наглядное тому подтверждение. Его двор очень напоминает настоящий парк усадьбы аристократа — с зеленым садом, дубовой аллеей, галереей берсо, фонтанами и небольшим прудом с эталонным для традиционной парковой архитектуры живописным арочным мостиком (почти как в соседнем парке усадьбы Трубецких)», — отмечают в компании.
Если двора жильцам вдруг покажется мало и захочется большего простора, для неспешных прогулок отлично подойдут: соседний парк «Новодевичьи пруды», сквер Девичьего Поля, усадьба Трубецких или живописная полуторакилометровая Саввинская набережная. Ну а про спорткомплекс «Лужники», горнолыжный комплекс «Воробьевы горы», рестораны изысканной кухни и модный гастрономический кластер «Усачевский рынок» каждый москвич знает все и так. Вот разве что стоит напомнить про имеющийся в усадьбе Трубецких конный клуб и престижные московские школы, в числе которых «Золотое сечение» и знаменитая физико-математическая 57-я.
Отдельного рассказа требует впечатляющая внутренняя инфраструктура проекта. «Дом XXII» обладает объемным фешенебельным лобби с потолками до 6,5 метра, живым водопадом, дровяным камином и кафе. В доме расположен собственный фитнес-зал с сауной и хаммамом, зона персонального тренинга, детский клуб, переговорные кабинеты, репетиторский класс и бьюти-рум. Машину можно оставить на трехуровневом подземном паркинге на 185 автомобилей, где также расположены места для хранения велосипедов и комната для отдыха водителей. Еще раз напомним: для элитных проектов в современной Москве нет мелочей — каждая потребность потенциального покупателя должна быть полностью учтена и реализована, чтобы даже в самую депрессивную погоду жители квартир проекта «Дом XXII» чувствовали себя уютно и комфортно.
Визуализация «Дом XXII». Фото: пресс-служба «Донстрой»
Содержание проекта под стать его солидной «обложке». В доме представлены 109 удобных квартир с просторными планировками, чья площадь варьируется от 53 до 420 квадратных метров с высотой потолков от 3,5 до 4,5 метра. При желании можно выбрать двухуровневые резиденции, а также квартиры с патио, личными террасами или возможностью установки камина, символизирующего тепло и уют. В проекте присутствует даже уникальный для центра столицы формат «дом в доме» с приватным двориком и живой изгородью. «Дом XXII» полностью соответствует последнему тренду в области элитной недвижимости, когда решающую роль играет не цена жилья, а его качество.
Проект «Дом XXII» в очередной раз продемонстрировал способность компании «Донстрой» идти на один шаг впереди популярных трендов и направлений, предвосхищая все желания самой взыскательной аудитории. Неудивительно, что владельцы квартир в жилых комплексах девелопера «Донстрой», рекомендуют его своим знакомым, а также охотно совершают повторные покупки в личных или инвестиционных целях. Об этом говорят цифры статистики: доля повторных покупок у «Донстрой» — 30% по всем объектам, а в сегментах премиум- и делюкс-класса — еще выше.
Move Realty Awards¹ — Мув Реалти Эвордс
* Застройщик (коммерческое обозначение застройщика) ДОНСТРОЙ, Проектные декларации на нашдом.рф
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.