Доходность аренды жилья в столицах стала рекордной с осени 2021 года

3

В июле ставки аренды обновили максимум, что сказалось и на доходности от сдачи. Но по этому показателю арендный бизнес значительно уступает вкладам

Доходность аренды жилья в столицах стала рекордной с осени 2021 года

Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021 года значений — 7,4% и 6,4% годовых соответственно. Произошло это из-за сильного увеличения арендных ставок, следует из аналитического отчета «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

В июле стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума во всех категориях городов (миллионники, средние, малые) как минимум с 2020 года, отмечают аналитики. По их подсчетам, особенно заметно в июле аренда квартир подорожала в столицах. Средняя ставка аренды в Москве за месяц повысилась на 12%, до 98,9 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54,3 тыс. руб. В целом по мегаполисам ставки аренды выросли на 7%, до 40,1 тыс. руб.

Сильное подорожание произошло из-за дефицита предложения на рынке арендного жилья, поясняют в «Дом.РФ». Согласно исследованию, число активных объявлений по аренде жилья в России к началу августа сократилось на 13%, до 48 тыс., а количество новых объявлений об аренде жилья уменьшилось на 15%, до 32 тыс.

«В результате доходность аренды в Москве и Санкт-Петербурге стала максимальной с осени 2021 года и составила 7,4% и 6,4% соответственно, в других регионах — 6,9%, это максимум с осени 2023 года», — отметили в «Дом.РФ». Тем не менее доходность от сдачи квартиры в аренду все еще значительно уступает альтернативным инструментам инвестирования — показатели ОФЗ и депозитов составляют порядка 17% годовых, добавили там.

О том, что доходы от сдачи жилья в аренду в мегаполисах в среднем втрое ниже доходов от депозитов, говорят и другие участники рынка. По оценкам ЦИАН, средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры по итогам июля 2024 года в крупных российских городах составил 6,6% годовых, тогда как ставки по депозитам достигают 19%. Год назад средние ставки по депозитам были на уровне 8% годовых. Но на фоне существенного роста ключевой ставки ЦБ доходность от вкладов сильно увеличилась.


Источник

Комментарии закрыты.

На данном сайте используются файлы cookie, чтобы персонализировать контент. Продолжая использовать этот сайт, Вы соглашаетесь на использование наших файлов cookie Принять Подробнее