Лимиты на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов на новостройки и готовые дома будут введены с 1 июля следующего года. Аналогичное ограничение для ипотеки на строительство частного жилья введут с 2026 года
Ограничение на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов будет вводиться в два этапа, сообщается на сайте Центрального банка. С 1 июля 2025 года будут введены лимиты на ипотечные кредиты, которые берут на покупку квартир в новостройках или жилье в готовых домах. Через полгода, с 1 января 2026 года, определят лимиты на выдачу жилищных кредитов на строительство частных домов, а также иных кредитов, выдаваемых под залог недвижимости.
Что такое высокорискованные ипотечные кредиты
Как следует из сообщения регулятора, к высокорискованным отнесут:
Возможность со следующего года вводить ограничение на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов появилась благодаря одобренному Советом Федерации закону, меняющему некоторые положения ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».
Размер лимитов Центробанк будет устанавливать с учетом ситуации на рынке ипотеки и в проектном финансировании. Такой подход позволит обеспечить баланс рисков и доступности кредитования для россиян, говорится в сообщении.
Ограничение выдачи ипотеки на длинные сроки и высокозакредитованным заемщикам хоть и снизит риски, но доступность ипотечных кредитов для россиян при нынешних рыночных ставках не увеличит. Как и не увеличит доступность самого жилья. Эти задачи, по мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, нужно решать иначе.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.