Самая высокая ценовая разница в расценках выявлена на ремонтные работы в новостройках. На сопоставимый по трудоемкости капитальный ремонт вторичного жилья в разных городах России разброс цен меньше
По итогам ноября 2024 года расценки на ремонтные работы в новостройках, которые предлагают специалисты, отличаются более чем в шесть раз — от 1,1 тыс. руб. за 1 кв. м в Туле до 7 тыс. руб. за 1 кв. м в Москве. При этом на капитальный ремонт вторичного жилья цены отличаются в пять раз, а на косметический — лишь в три раза. Такой вывод следует из аналитического исследования сервисов «Авито Услуги» и «Авито Недвижимость», с которым ознакомилась редакция.
Средняя стоимость ремонта квартир в новостройках (без учета расходов на нужные для этого процесса стройматериалы) по России в целом — около 4 тыс. руб. за 1 кв. м. Косметический ремонт вторичной квартиры почти в 2,7 раза дешевле — 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м, в то время как капитальный ремонт вторичного жилья на четверть дороже — 5 тыс. руб. за 1 кв. м, выяснили аналитики.
Однако даже без учета стоимости стройматериалов сравнивать разные виды ремонта в жилье разного типа лишь по расходам за 1 кв. м не вполне корректно. Предстоящие затраты такой способ учитывает не в полной мере, отмечается в исследовании. Причина в том, что вторичное и первичное жилье отличаются по габаритам: в новостройках квартиры, как правило, больше.
Так, в среднем по всем исследованным аналитиками городам площадь однокомнатной квартиры в новостройке составляет 40 кв. м, в то время как на вторичке лишь 36 кв. м, уточняется в исследовании. Размеры двушек тоже отличаются: 60 кв. м в новостройке против 52 кв. м на вторичном рынке.
По этой причине предстоящие расходы на ремонт квартир разных типов будут отличаться иначе, чем это кажется по стоимости ремонта 1 кв. м.
Где в России ремонт жилья обойдется дороже и дешевле всего
Фото: zlikovec / Shutterstock / FOTODOM
Среди исследуемых аналитиками городов самый дорогой ремонт предлагается:
Дешевле всего ремонт обойдется:
Разница в стоимости ремонта квартир в новых и старых домах на ноябрь 2024 года
| Город | Новостройка, тыс. руб. за 1 кв. м | Вторичное жилье, косметический ремонт, тыс. руб. за 1 кв. м | Вторичное жилье, капитальный ремонт, тыс. руб. за 1 кв. м |
|---|---|---|---|
| Москва | 7,0 | 3,0 | 8,0 |
| Владивосток | 6,5 | 5,0 | 8,0 |
| Краснодар | 5,0 | 3,5 | 5,7 |
| Санкт-Петербург | 5,0 | 3,0 | 5,0 |
| Нижний Новгород | 5,0 | 3,0 | 5,0 |
| Тюмень | 4,8 | 3,0 | 5,0 |
| Иркутск | 4,8 | 1,4 | 4,0 |
| Киров | 4,0 | 2,9 | 4,8 |
| Новосибирск | 3,0 | 2,0 | 5,0 |
| Волгоград | 3,0 | 1,0 | 2,5 |
| Екатеринбург | 2,4 | 1,2 | 2,0 |
| Ростов-на-Дону | 2,3 | 1,0 | 1,5 |
| Пермь | 2,0 | 1,5 | 3,8 |
| Казань | 2,0 | 1,0 | 2,5 |
| Челябинск | 2,0 | 1,0 | 2,3 |
| Тула | 1,1 | 1,0 | 1,5 |
Источник: «Авито Услуги»
Какую новостройку выбрать: с готовой отделкой или без
Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»:
— Затраты на ремонт в новостройке главным образом зависят от того, с каким видом отделки приобретается квартира. В ноябре на «Авито Недвижимости» 38% объектов на первичном рынке предлагались без отделки, 43% — с предчистовой отделкой, 19% — с чистовой.
При выборе отделки стоит учитывать финансовые возможности и цели покупки жилья.
Иногда покупка квартиры с чистовой отделкой может быть выгоднее, чем самостоятельный ремонт. Однако в данном случае покупатель не может влиять на качество услуг по ремонту и используемых материалов.
Согласно опросу ВЦИОМ, в 2024 году более половины респондентов или запланировали, или уже начали делать ремонт. Однако далеко не все привлекают к ремонтным работам специалистов. Основная масса (65%) тех, кто ремонт запланировал, будут делать его самостоятельно.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.