Рассказываем, как получить льготный кредит под 2% годовых на Дальнем Востоке и на что его можно потратить
В России в 2019 году была запущена программа «Дальневосточная ипотека». Она подразумевает выдачу кредитов под 2% годовых на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). В 2023 году программа была расширена на российские регионы в Арктике. Сама программа действует до конца 2030 года.
Рассказываем, как получить льготный кредит на Дальнем Востоке и на что его можно потратить.
Условия программы
Дальневосточная ипотека позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилья на Дальнем Востоке. Оператором программы выступает институт жилищного развития «Дом.РФ», который компенсирует банкам недополученную прибыль.
Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Это Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ.
Дальневостоная ипотека действует до конца 2030 года(Фото: Kokhanchikov)
Основные условия дальневосточной ипотеки:
Кто может оформить дальневосточную ипотеку
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Дальневосточная ипотека доступна не всем — к заемщикам установлен ряд требований. Так, льготный кредит могут взять:
К последним восьми категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения. «Требований об обязательном проживании на территории Дальневосточного федерального округа нет. Но если жилье по программе покупает гражданин, зарегистрированный на территории другого федерального округа, то после оформления права собственности он должен зарегистрироваться в приобретенном жилье», — пояснял заместитель гендиректора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.
Но заемщик обязан предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение 270 дней с даты регистрации права собственности и должен быть зарегистрированным в нем не менее пяти лет. В противном случае в льготной поддержке ему будет отказано и процент по ипотеке могут повысить.
Что можно купить по дальневосточной ипотеке
Фото: Andrei Stepanov / Shutterstock / FOTODOM
Потратить льготный кредит под 2% можно на покупку новостройки в одном из регионов Дальнего Востока, а также купить или построить свой дом. В некоторых случаях допускается покупка вторичного жилья. Как уточняется на сайте «Дом.РФ», потратить дальневосточную ипотеку можно на следующие цели:
Какие банки выдают дальневосточную ипотеку
По данным «Дом.РФ», в программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» участвует 23 банка. Среди них, например, Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, банк «Дом.РФ». С полным перечнем можно ознакомиться здесь.
Помимо основных требований программы, банки вправе предъявлять дополнительные требования к заемщикам — к возрасту, стажу, доходу и т. д. При этом само оформление дальневосточной ипотеки похоже на оформление любого другого кредита. Ее получатели могут оформить налоговые вычеты: на основную сумму сделки (максимальный размер вычета — 260 тыс. руб.) и за уплаченные проценты (максимальный размер вычета — 390 тыс. руб.).
Подробные условия и сумму будущего платежа по арктической ипотеке можно рассчитать с помощью ипотечного калькулятора. Такой сервис доступен на сайтах банков. Например, при стоимости 8 млн руб., первом взносе 20% и сроке кредита 20 лет ежемесячный платеж составит 32,3 тыс. руб.
В рамках программы можно купить квартиру в новостройке, построить свой дом, а в некоторых регионах возможна покупка вторичного жилья(Фото: Юрий Смитюк/ТАСС )
Сбербанк
В Сбербанке оформить дальневосточную ипотеку в 2025 году можно по минимальной ставке 2% годовых. Необходим первоначальный взнос — от 20,1%. Возраст заемщика должен быть не менее 18 лет и не более 75 лет на момент погашения кредита. Также есть требование к стажу работы — не менее трех месяцев на текущем месте.
ВТБ
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Дальневосточная ипотека доступна клиентам ВТБ по минимальной ставке 2%. Минимальный первый взнос — 20,1%. Помимо основных требований к заемщику по программе, также необходим минимальный стаж работы — три месяца.
Банк «Дом.РФ»
Оформить дальневосточная ипотеку по минимальной ставке в 2% можно в банке «Дом.РФ». Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб., максимальная — 9 млн руб. Потребуется первый взнос от 20%. Возраст заемщика на дату подачи заявки должен быть от 21 до 60 лет включительно, а на момент погашения — до 75 лет. Необходимо иметь стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев.
Эффект дальневосточной ипотеки
Дальневосточная ипотека дала толчок развитию жилищного строительства на Дальнем Востоке. Например, в регион пришли крупные застройщики — ГК «ПИК», «Самолет», ГК ФСК. «Крупные застройщики приносят с собой новые технологии, новое качество стройки, новые стандарты как самого жилья, так и благоустройства, что, безусловно, позитивно сказывается на качестве жилья и доступности для жителей Дальнего Востока», — пояснила замминистра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Эльвира Нургалиева.
Программа имеет и обратную сторону — серьезное повышение стоимости жилья. На эту проблему указывал президент России Владимир Путин. По его словам, рост цен на новостройки (до 18%) на Дальнем Востоке обесценивает льготную ипотеку, а в регионе сохраняется серьезный дефицит первичного жилья. Президент призвал развивать комплексную застройку на Дальнем Востоке, чтобы увеличить предложение на рынке жилья.
По данным правительства, за 2024 год темпы роста ввода жилья на Дальнем Востоке опередили среднероссийские. В округе было построено 4,7 млн кв. м жилья, что почти на 12% больше, чем в 2023-м. В среднем по России ввод снизился на 2%. «Немалый вклад в этот процесс внесло решение президента о продлении дальневосточной ипотеки. Правительство планирует выделять дополнительные средства для снижения экономической нагрузки на банки в связи с этой деятельностью. Сейчас идет процесс уточнения по объему средств. В ближайшее время вопрос необходимо решить», — сказал вице-премьер Юрий Трутнев.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.