Хамовники стали первыми по подорожанию элитного жилья в 2024 году За прошлый год высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в Хамовниках
Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках этой локации составила 2,79 млн руб. Это на 93% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».
Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань связывает с увеличением цен застройщиками по мере роста стадии готовности домов, а также с уменьшением числа квартир в продаже. А удвоение цен в локации — с выходом в течение года новых проектов с более высоким ценником.
На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 39% оказалось Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м составила 1,54 млн руб. Третью позицию занимают Чистые пруды с подорожанием на 30%, до 2,98 млн руб.
Как считали
Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).
Четвертое место с ростом на 28% занял Тверской район (до 2,98 млн руб.), а замыкает пятерку лидеров рейтинга Пресненский район (+24%, до 1,17 млн руб.), уточняют в компании.
Сильнейшее снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в Замоскворечье (–12%, до 1,69 млн руб.), уточнили в компании.
Динамика цен на первичном рынке элитного жилья
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 1 450 000 | 2 792 000 | +93% |
| Дорогомилово | 1 110 000 | 1 548 000 | +39% |
| Чистые пруды | 2 293 000 | 2 981 000 | +30% |
| Тверской | 2 325 000 | 2 985 000 | +28% |
| Пресненский | 943 000 | 1 172 000 | +24% |
| Патриаршие пруды | 2 606 000 | 3 118 000 | +20% |
| Таганский | 1 290 000 | 1 407 000 | +9% |
| Якиманка | 2 378 000 | 2 559 000 | +8% |
| Раменки | 1 370 000 | 1 485 000 | +8% |
| Арбат | 1 421 000 | 1 522 000 | +7% |
| Цветной бульвар | 1 971 000 | 1 844 000 | –6% |
| Остоженка | 3 519 000 | 3 200 000 | –9% |
| Замоскворечье | 1 917 000 | 1 693 000 | –12% |
Источник: данные «Intermark Городская Недвижимость»
По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в ноябре 2024 года максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,49 млн руб.).
Комментарии закрыты.