Обеспечение более высокого комфорта проживания, просветительская и образовательная деятельность, место общественной социализации, создание рабочих мест и территории развития бизнеса — современные парки являются одной из самых многогранных городских институций
Когда человек говорит о комфортной городской среде, он в обязательном порядке имеет в виду какую-то зеленую территорию рядом со своим домом, уверен председатель подкомитета по управлению городскими парками и развитию общественных пространств ТПП РФ, член совета Ассоциации парков России, президент Форума парков стран БРИКС Андрей Лапшин. «Поэтому развитие бульваров, скверов, парковых территорий, красивых ландшафтных парков — это тренд. В том, что Москва будет в этом плане одним из мировых лидеров, у меня лично сомнений нет. Знаю, что столичный департамент природопользования разрабатывает стратегию зеленого развития города, чтобы столица воспринималась не только как бизнес-центр, но и как природная территория», — подчеркивает эксперт.
По мнению соучредителя, директора по развитию международной урбанистической лаборатории «Центр Lab» Сергея Георгиевского, сегодня парк как общественное пространство — это своеобразная лакмусовая бумажка, которая проявляет запросы горожан, и одновременно — самый быстрый инструмент, позволяющий городу показать, что он эти запросы слышит и может удовлетворить. «Процент озелененности на душу населения, наличие бесплатных рекреационных пространств демонстрируют качество среды. Современные парки обеспечивают психофизиологический комфорт жителей, делают чище воздух, прямо влияют на здоровье, на социальное благополучие, даже на уровень напряженности. Разумеется, это повышает престиж района и цену недвижимости. Это важнейший инструмент формирования качественной среды и фактор конкурентной борьбы за жителя», — считает эксперт.
При этом, по наблюдениям главного архитектора КБ «Руспроект», главного архитектора Центра стратегического развития «Сибирь» (город Тюмень), члена совета Ассоциации парков России Дмитрия Селивохина, «в современных мегаполисах парк — это даже больше не собрание каких-то функций, а в первую очередь, как ни парадоксально это звучит, — озеленение.
Катание на катамаранах в Парке Горького. Фото: Зураб Джавахадзе/ТАСС
Понятно, что сценарии, функциональное наполнение очень важны, но сегодня ключевой запрос мегаполисов таков: если это зеленый оазис — очень хорошо, оставьте все в покое и максимально его сохраните».
Дмитрий Селивохин главный архитектор КБ «Руспроект», главный архитектор Центра стратегического развития «Сибирь» (город Тюмень), член совета Ассоциации парков России «И все же, очевидно, что парк — это центр рекреационной активности, он часто выступает для жителей прилегающих районов эдакой семейной дачей выходного дня и действительно является матрицей самых разных круглогодичных функций, предлагаемых для всех возрастов. Так что на позиционирование города парк влияет напрямую: мы получаем рекреацию плюс функцию. Обычно это разыгрывается как экологическая карта — природная среда в городском центре. Сегодня в России очень высокие стандарты городской среды, и представить себе современный крупный город без рекреационного паркового пояса попросту невозможно. Парк является обязательным пунктом качественной территории, безпарковое пространство нельзя назвать оптимальным для жизни. И если посмотреть, то большинство КРТ всегда включает в себя создание внутреннего зеленого пояса: даже если ничего нет снаружи, внутри создается экосистема, чтобы закрыть потребность в рекреации. Для Тюмени, например, норматив — не менее 10% территории. Не менее — это значит, что обычно больше».
Может ли парк запустить процесс ревитализации территории? Безусловно, считают эксперты.
Скейт-парк, созданный в рамках программы «Мой район» в парке 60-летия Октября. Фото: АГН «Москва»
«Чаще всего так и бывает — все начинается с парка. Не зря в Москве есть понятие «парковая революция», которая как раз предшествовала программе «Мой район» и активному развитию системы общественных пространств. Потому что парк — это самый простой способ протестировать подход к ревитализации среды в целом, это самый яркий индикатор изменений», — напоминает Сергей Георгиевский.
Сергей Георгиевский соучредитель, директор по развитию международной урбанистической лаборатории «Центр Lab» «Чаще всего после того, как обновляется парк, постепенно оживает первая линия вокруг него, появляется другая модель ретейла — нарастает трафик, спрос на услуги, которые начинают предоставляться по периметру парка. Очень часто вблизи крупных парков запускается и реконструкция отелей, и создание новых ресторанов, кафе, инфраструктуры для семей с детьми. Коммерческие образовательные учреждения, особенно детские, любят располагаться вблизи парков, использовать их пространства для прогулок и занятий. Возникает сфера услуг, связанная со спортом, культурой, например, школы танцев или клубы скандинавской ходьбы. Повышается класс жилья, увеличивается платежеспособный спрос. А если рядом находится объект культурного наследия или другая точка притяжения, то парк в большей степени может претендовать на инвестиции или вливания со стороны муниципальных властей, поскольку он уже рассматривается не как отдельный объект, а как часть некоего кластера. То есть формируется сложный комплекс социальных, культурных, образовательных и прочих услуг, выгодный и городу, и жителям».
«Парк может быть использован как один из элементов ревитализации: то есть, если мы берем условную бывшую промзону или условную зону запустения и внутрь нее «запускаем» парк как один из ключевых объектов, который привлекает людей и от которого, как от отправной точки, развиваются другие сценарии. В этом случае парк приводит на ранее мертвую территорию жизнь, экономику, людей, которые начинают оседать вокруг. Впрочем, не хочу лукавить: катализатором развития территории может стать не только парк, но и, по сути, любой элемент урбии», — добавляет Дмитрий Селивохин.
А является ли парк обязательным пунктом программы по привлечению и удержанию городского населения? И на этот вопрос урбанисты отвечают утвердительно. По оценкам Сергея Георгиевского, Москва сейчас реализует, наверное, наиболее активную в новейшей истории политику по привлечению талантливых кадров со всей страны и из-за рубежа. Город заинтересован в их притоке, борется за них. А новые поколения ищут места, где комфортно и учиться, и делать карьеру, и при этом высокое качество среды для жизни.
Зона отдыха у воды в парке «Ходынское поле». Фото: Михаил Метцель/ТАСС
«Через систему парков, озелененных, особо охраняемых территорий и общественных пространств Москва пытается выстроить структуру, которая нивелирует агрессивную урбанизацию мегаполиса и позволяет бороться за человека. Более того, парковая культура осваивает все новые пространства, например, эксплуатируемые кровли, стилобаты, уходит в вертикальное озеленение. Девелоперы понимают, что можно эксплуатировать не только внутреннюю часть объема, но и внешнюю, это также повышает класс недвижимости. Все пытаются создать хотя бы минимальное околопарковое или а-ля парковое пространство, потому что это моментально поднимает престиж, желанность, влияет на выбор объекта или территории», — отмечает эксперт.
По его рассказам, сейчас набирает силу и такое явление, как умные парки, где отрабатываются модели для всего города. Например, есть парки, которые для борьбы с подтоплением территорий и загрязнением поверхностного стока демонстрируют технологию губки (как в водно-болотном парке Яньвэйчжоу, расположенном на востоке Китая).
Парк Яньвэйчжоу. Фото: Turenscape/turenscape.com
Есть другие, которые показывают, как большие технологические компании могут быть экологично вплетены в окружающую среду (в качестве примеров эксперт приводит штаб-квартиру Amazon в Сиэтле и научный музей Singapore Science Centre).
Новый проект международной урбанистической лаборатории «Центр Lab» «Социокультурное исследование особо охраняемых зеленых территорий Москвы» призван найти баланс между качественным отдыхом и экологическим просвещением, научно-исследовательской работой и сохранением экосистем. Словом, как еще раз отмечает председатель совета Ассоциации парков России, директор по развитию Всероссийского общества охраны природы, советник ректората МГУ имени Ломоносова Алексей Ретеюм, парк — это очень сложный организм, сложная институция.
Алексей Ретеюм председатель совета Ассоциации парков России, директор по развитию Всероссийского общества охраны природы, советник ректората МГУ имени Ломоносова «По современным представлениям, самое важное здесь — экономика (бюджетные ассигнования, входная плата, различные платные услуги, платные культурные мероприятия, экскурсии), второе — эстетика (все должно быть красиво), третье — парки должны быть экологичны, и четвертое — этика: правильный посыл парка миру, готовность к коллаборации с городом, вежливая коммуникация со своим окружением и даже с нарушителями каких-то установленных правил. Вот такой принцип четырех «Э», который я изобрел. Безусловно, в каждой стране есть специфика развития парковой индустрии, и мы хотим делиться опытом — посмотреть, как все устроено у них, сравнить с тем, как все делается у нас. Тут интересны и категории парков, и их структура, и какие существуют меры поддержки со стороны государства, и из чего формируются парковые доходы, и какие направления можно и должно развивать. Мне, например, кажется, что аттракционы в парке Горького были уместны, я жалею, что их там не стало, — этот парк был во многом задуман именно как парк аттракционов, там даже была вышка для прыжков с парашютом, и, если бы это все сохранились, это соответствовало бы исторической правде».
«У парка очень много функций: и просветительская, в том или ином виде часто присутствующая, и образовательная, и рекреационная вкупе с познавательным досугом, и чистое развлечение, и консервация, и охрана природы. Правильно организованный парк будет удовлетворять всему этому спектру. Вообще, подсчитано, что в Москве — точнее, в ее старых границах — 49% территории занято зелеными насаждениями, и сейчас московский департамент природопользования и охраны окружающей среды теснейшим образом работает с лучшими экспертами, решая, как дальше развивать зеленый город. Я очень рад этому тренду и надеюсь, что плоды этого сотрудничества станут заметны уже в ближайшие годы», — говорит Алексей Ретеюм. Да и беседы BFM.ru с игроками мирового паркового рынка подтверждают тезис о поразительном разнообразии целей, для которых создаются парки.
Али Альрауф, международный эксперт в области устойчивого развития и городского планирования, профессор архитектуры и урбанистики университета Хамада Бен Халифы, руководитель отдела исследований и разработок управления городского планирования в Катаре, член правления Международного общества градостроителей ISOCARP (Египет/Катар)
«Вы даже не представляете, сколь многому Катар научился у России. Особенно если вспомнить, что в 2018 году Россия принимала чемпионат мира по футболу, а через четыре года была наша очередь. И нам нужно было приехать сюда, разобраться в процессе, перенять знания — благодаря чему это глобальное событие стало успешным. Сейчас благодаря международному сотрудничеству мы снова многому учимся у России в парковой сфере. Долгое время наше понимание высокого качества жизни не столь сильно фокусировалось на зеленых и открытых пространствах. Но мы извлекли уроки из российского опыта, мы увидели, сколько энергии вкладывается у вас в создание открытых пространств для людей, зеленых зон, мест, где семьи, дети, пожилые люди могли бы наслаждаться жизнью, — это для нас крайне важно. Безусловно, сегодня стали возможными и наши совместные проекты: сейчас в Дохе происходит серьезный социально-финансовый сдвиг — растут инвестиции в общественные пространства, на сады, парки, зеленые зоны и, в частности, на парки развлечений начинают смотреть как на инструмент для привлечения туристов. Что интересно насчет России, особенно насчет Москвы, — у вас есть две категории парков: те, которые находятся в структуре города, а также парки, прилегающие к городу, где вы находитесь в природном окружении. Мы хотим попытаться скопировать эти модели. Наша страна очень жаркая, особенно летом, поэтому создание общественных пространств и зеленых зон для нас крайне важно. Но что еще важнее, такие пространства способствуют социальному взаимодействию, объединяют людей, сплачивают общество. Другими словами, общественные и зеленые пространства, парки — это для нас не только украшение, но и возможность развивать здоровое социальное взаимодействие».
****
Джонни Со, операционный директор Ocean Park (самого большого парка развлечений и океанариума в Гонконге)
«Гонконг — это очень динамичный город и вариативное сочетание множества разнообразных элементов. Население Гонконга составляет около восьми млн человек, при этом каждый год сюда с самыми разными целями приезжают от 80 до 100 млн гостей. Природный ландшафт и рукотворные парки стали одним из главных ресурсов, привлекающих людей. Например, в последние годы, после COVID, жители материкового Китая приезжают в Гонконг просто ради пеших прогулок в горах. Местоположение всегда очень важно для тематического парка, и иногда хочется получить, скажем так, другой опыт, разместив его в уникальном, удаленном, неожиданном месте просто из-за особенностей ландшафта, а компенсировать или вообще устранить факторы удаленности помогает транспортная сеть — а ведь Гонконг обладает одной из самых всеобъемлющих и хорошо организованных транспортных сетей. Сложно сказать, есть ли у нас четкая система, четкая методология в деле выбора места для парков. Если свободное пространство есть в принципе, то, конечно, мы можем выбирать лучшее местоположение, но поскольку город и регион уже развиты и существует право собственности на землю, выбор места превращается в поиск разумного баланса. К тому же необходимо учитывать развитие транспортной сети, взаимное влияние парка и окружающей среды, включая не только природу, но и местных жителей».
***
Алексей Ретеюм, председатель совета Ассоциации парков России, директор по развитию Всероссийского общества охраны природы, советник ректората МГУ имени Ломоносова
«В Иране есть историческое посольство когда-то Российской империи, а теперь Российской Федерации. Эта территория была куплена Россией в 1915 году, на большей ее части располагается исторический парк бывшего премьер-министра Ирана Атабека; именно здесь проходила конференция Тегеран-43, и жил во время ее проведения Франклин Делано Рузвельт. Сейчас у российского посланника в Тегеране Рафаэла Геворкяна есть амбициозная, на самом деле, идея восстановить и развивать исторический парк. Так как у меня уже есть опыт восстановления ботанического сада МГУ «Аптекарский огород», он меня пригласил собрать небольшую команду для разработки соответствующей программы. В эту команду я позвал ландшафтного архитектора Ботанического сада МГУ Артема Паршина, у которого большой опыт работы в разных странах и регионах, и Рамазана Муртазалиева — коллегу из Махачкалы, заведующего лабораторией почвенных и растительных ресурсов Прикаспийского института биологических ресурсов РАН, профессионального ботаника, которому близка и понятна флора Ирана. Чтобы мы, так сказать, прониклись историческими персидскими садами, нас не только знакомили с парковым искусством в Тегеране, но и организовали путешествие в Исфахан, Шираз, Машан. Поскольку речь идет о территории посольства, открытым для всех желающих сад, конечно, не будет. И еще необходимо понимать, что с садами и парками никогда нет четкой точки завершения проекта: садово-парковое искусство все время развивается по своим законам, все время что-то рождается, растет и умирает, приходят новые ботанические и ландшафтно-архитектурные идеи — словом, процесс бесконечен».
***
Алексей Жлоба, заместитель генерального директора ПАО «ММК» по социальным вопросам, директор ООО «Территория притяжения» (город Магнитогорск)
«Городской курорт «Притяжение» в Магнитогорске занимает 400 гектаров, проект построен на месте бывшего заброшенного садового хозяйства в южной части города, недалеко от центра. Сейчас, через три года после запуска первой очереди, здесь есть свои парковки, остановки общественного транспорта, удобные съезды-выезды, широкие дороги. Масштабное инфраструктурное пространство — самостоятельный проект, в котором вся инфраструктура чаще формируется с нуля, а узнаваемость проекта приходит постепенно — по мере строительства. Поэтому значимость локации на старте не так уж и важна — именно так произошло у нас. Зато сегодня влияние парка на развитие окружающей территории безусловно. Знаю, что после открытия первой очереди «Притяжения» сразу же выросли цены на жилье напротив. Не говоря уже о видовых характеристиках тех квартир, которые «смотрят» на парк. В этом году рядом начинается строительство нового жилого района, который станет своеобразным продолжением парковой зоны: редкий для российского девелопмента пример, когда сначала был спроектирован и запущен круглогодичный парк-курорт с развитой инфраструктурой, и только затем стартовало проектирование и строительство жилья, а не наоборот. Опросы, которые мы проводили до начала проектирования, показали, что каждый второй житель Магнитогорска хотел бы жить около парка. Уверен, что подобный расклад характерен для жителей любого другого города. Еще любой парк как объект — это рабочие места: только поддержанием ландшафта в «Притяжении» ежедневно занимаются около 100 человек. Также проект дает возможность предпринимателям открыть свое дело — фудтрак, кафе, ресторан, сувенирный магазинчик, кофейню или что-то другое. Уже сегодня «Притяжение» и его резиденты создали около двух тысяч рабочих мест — как раз в основном в сервисных индустриях. Появляются новые сферы, где молодежь может себя применить, и это очень важно для моногорода».
***
Андрей Дымов, директор МАУ «Парк культуры и отдыха имени Г. И. Чиряева» (город Нерюнгри, Республика Саха (Якутия)
«Город Нерюнгри небольшой, с населением около 55 тысяч человек, живописный — он стоит на сопке, а вокруг величественная тайга, и молодой — в этом году ему исполняется 50 лет. Наш парк находится в самом центре, он открыт 24х7, через него ежедневно проходит множество людей, так что для большей части населения парк — не просто неотъемлемая часть городской среды, а неотъемлемая часть жизни. И наши сотрудники, которые работают, не покладая рук, но которых почти никогда не видно, — настоящие супергерои, отчасти эту жизнь формирующие. А вот говорить о том, как парк влияет на развитие окружающих территорий, нам сложно: Нерюнгри очень компактный и застроен еще во времена СССР, свободного места вокруг парка нет, а цены на недвижимость практически по всему городу одинаковые. Правда вот что: в 2023 году наш муниципалитет выиграл конкурс дальневосточных городов и получил 150 млн рублей, на которые сейчас в центре города, на «островке», где еще сохранились многолетние сосны и лиственницы, реализуется проект под названием «Культурный парк». В этом году завершается его второй этап, и до Дня города (6 ноября) его планируется ввести в строй».
В парке имени Чиряева есть пока еще не благоустроенная часть, где сохранился настоящий лес. Андрею Дымову очень хотелось бы создать там что-то похожее на подмосковный парк «Раздолье» — то есть «сделать парковую зону, максимально сохранив экосистему и минимально нарушив грунт и ландшафт. Потому что хоть у нас и 10-15 минут — и ты уже в тайге, все-таки город есть город, и когда ты среди многоэтажек, очень хочется войти и вдохнуть лесную свежесть».
Парк имени Чиряева в Нерюнгри. Фото: vk.com/park.neru
«И еще есть большое желание найти инвесторов, которые захотели бы и смогли бы реализовать у нас проект парка аттракционов, пусть даже совсем небольшого. В моем детстве в городе было колесо обозрения, но в начале 2000-х годов его, к сожалению, демонтировали. Теперь все мечтают, чтобы оно сделало оборот — и вернулось в Нерюнгри», — делится планами Андрей Дымов.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.