В первом квартале вторичное жилье наиболее заметно подорожало в Воронеже Наиболее заметно в первом квартале 2025 года готовое жилье подорожало в Воронеже, Казани и Перми. Москва на восьмом месте по динамике роста цен
В первом квартале 2025 года Воронеж занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья. Средняя цена «квадрата» составила 116 тыс. руб., что на 9,9% больше показателя четвертого квартала прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Лидерство Воронежа объясняется ростом спроса, который влияет на цены, пояснили аналитики.
Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 9,3% заняла Казань (до 192,1 тыс. руб.). На подорожание готового жилья в этом мегаполисе влияет увеличение в реализации числа малоформатных квартир, уточнила руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
На третьей позиции с месячным ростом на 7,5% оказалась Пермь (до 112,1 тыс. руб.). На четвертом месте Самара с квартальным ростом на 5,5%, до 128,4 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Челябинск (+5,2%, до 106,2 тыс. руб.).
Москва заняла в рейтинге восьмое место с ростом средней цены «квадрата» на 4%, до 365,7 тыс. руб.
Динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников, первый квартал 2025 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| Воронеж | 105,5 | 116 | +9,9% |
| Казань | 174,9 | 192,1 | +9,3% |
| Пермь | 104,3 | 112,1 | +7,5% |
| Самара | 121,7 | 128,4 | +5,5% |
| Челябинск | 101 | 106,2 | +5,2% |
| Красноярск | 124,3 | 130,6 | +5% |
| Уфа | 118,4 | 123,5 | +4,3% |
| Москва | 351,7 | 365,7 | +4% |
| Санкт-Петербург | 208,1 | 216,5 | +4% |
| Екатеринбург | 130,7 | 134,7 | +3,1% |
| Волгоград | 102,8 | 105,6 | +2,7% |
| Нижний Новгород | 143 | 146,8 | +2,6% |
| Краснодар | 136,1 | 139,3 | +2,4% |
| Омск | 108,9 | 107,8 | –1% |
| Новосибирск | 139,4 | 132,5 | –4,9% |
| Ростов-на-Дону | 149,1 | 138,4 | –7,2% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Снижение средней цены 1 кв. м, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», зафиксировано в трех мегаполисах, наиболее заметное из которых пришлось на Ростов-на-Дону (–7,2%, до 138,4 тыс. руб.).
По данным платформы «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2025 года колебания цен на вторичное жилье в городах-миллионниках были зафиксированы в рамках статистической погрешности.
Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисах Недвижимость
Комментарии закрыты.