Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной аренды

К 2030 году объем рынка краткосрочной аренды жилья в России превысит 1,2 трлн рублей. Четырехкратный рост показателей обеспечат ввод в эксплуатацию новых домов, рост арендных ставок и другие факторы, поясняют эксперты

К 2030 году рынок посуточной аренды жилья вырастет почти вчетверо — с 333 млрд руб. по итогам прошлого года до 1,2 трлн руб. через шесть лет. Такой прогноз содержится в исследовании Центра стратегических разработок (ЦСР).

Как изменились спрос и предложение посуточной аренды жилья

В 2024 году спрос на посуточную аренду жилья существенно увеличился.

По данным сервиса «Авито Путешествия», с мая по июнь этого года спрос на посуточную аренду квартир увеличился на 30%.

По данным сервиса «Островок», количество бронирований размещения в апартаментах в январе — августе 2024 года увеличилось на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Предложение тоже выросло.

По данным «ЦИАН. Аналитики», в городах-миллионниках к августу 2024 года предложение жилья в краткосрочную аренду увеличилось за год на 36%, за два года — на 80%.

По данным сервиса «Суточно.ру», в России в 2024 году в краткосрочную аренду сдается на 25% больше объектов, чем годом ранее.

Почему рынок посуточной аренды жилья и дальше будет расти

Высокую динамику показателей в последующие годы обеспечат рост объемов ввода жилых домов, а также увеличение стоимости аренды, предвидят эксперты. Существенному приросту популярности посуточной аренды будут способствовать рост реальных доходов населения, популяризация внутреннего туризма и другие факторы, отмечается в исследовании.

Росту также будут способствовать законодательные изменения, направленные на обеление рынка краткосрочной аренды и вывод его из тени, говорится в исследовании.

Так, в марте 2024 года вступил в силу закон, регламентирующий сдачу жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе на короткий срок) с учетом прав и интересов соседей.

В ноябре прошлого года Госдума одобрила в первом чтении законопроект, направленный на легализацию аренды гостевых домов и создание реестра для них.

Несмотря на рост рынка краткосрочной аренды жилья, качеством предоставляемых услуг довольны не все арендаторы. Каждый пятый опрошенный сообщил, что сталкивался с обманом при посуточной аренде жилья. Чаще всего несоответствия заявленному уровню жилья отмечают путешественники в возрасте от 18 до 25 лет.

Источник