«Домклик» оценил изменение спроса на жилье в России в октябре

1

На вторичном рынке жилья в октябре зафиксировано оживление, спрос на ИЖС и новостройки продолжает снижаться

«Домклик» оценил изменение спроса на жилье в России в октябре

По итогам октября 2024 года в России отмечается незначительное оживление ипотечного спроса — на 1,6%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик» (статистика приводится по сделкам «Сбера»).

В «Домклик» отмечают, что за месяц Сбербанк оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд руб., что примерно соответствует результату предыдущих месяцев: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс.

Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами господдержки, отметили аналитики. «Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8–9 тыс. в неделю, то после возобновления выдач по «Семейной ипотеке» показатель увеличился до 14 тыс., а в последнюю неделю — до 22 тыс. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%», — пояснил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на вторичное жилье увеличился, отмечается в обзоре: за месяц количество ипотечных сделок с готовым жильем выросло до 32,3 тыс. (плюс 11% к сентябрю), доля сегмента в выдачах «Сбера» достигла 63,8% (плюс 5,4 п.п.).

Оживление вторичного рынка отмечено практически по всей стране, указывают в «Домклик», максимальный прирост сделок зафиксирован в Курской (плюс 90,6%), Курганской (плюс 49,3%) и Липецкой областях (плюс 40%). Среди крупнейших субъектов в лидерах оказались Москва (плюс 30,4%) и Московская область (плюс 27,4%).

Спрос на новостройки и ИЖС снижается

В октябре Сбербанком было выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках — на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач «Сбера» снизилась до 30,9%. «Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда число выдач составляло до 11 тыс. в месяц)», — уточняется в исследовании.

Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в структуре ипотеки также снизилась — до 1,7%, уточнили в «Домклик». Наибольший процент выдач на ИЖС в октябре был отмечен в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: Сахалинская область (13,3%), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%), пояснили аналитики.

«Домклик» оценил изменение спроса на жилье в России в октябре

Распределение ипотеки Сбера по типам кредитов для ТОП-10 регионов по количеству выдач в октябре 2024: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и «Вторичное», соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач.(Фото: Домклик)

В «Домклик» ранее проаназизировали изменение цен на вторичное жилье в России. В третьем квартале медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья потеряла порядка 1,7% и составила 130 тыс. руб. Статистика показывает, что даже в сложившихся рыночных условиях продавцы готовых квартир не спешат снижать цены, подчеркивают аналитики.  


Источник

Комментарии закрыты.

На данном сайте используются файлы cookie, чтобы персонализировать контент. Продолжая использовать этот сайт, Вы соглашаетесь на использование наших файлов cookie Принять Подробнее