Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом квартале

Жилье комфорт-класса подорожало в Москве за квартал на 5,1% В первом квартале 2025 года на первичном рынке столицы выросла стоимость квартир комфорт- и бизнес-класса, а в элитном сегменте наблюдается стагнация

В первом квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы наиболее заметно подорожало жилье комфорт-класса. Бизнес-класс прибавил в цене меньше, а цены на элитные новостройки немого снизились, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».

На 5,1% за квартал выросла медианная стоимость 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса, до 306 тыс. руб.

На 4,7% выросла стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса, до 413 тыс. руб.

На 0,1% в первом квартал 2025 года снизились цены в элитном сегменте, до 671 тыс. руб., уточняется в исследовании.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что первый квартал традиционно показывает оживление на рынке. После сезонной паузы девелоперы увеличили активность. Начали возвращаться на рынок и покупатели, чья активность снижалась в конце декабря и начале января. По мнению эксперта, вероятнее всего рынок сохранит текущую тенденцию и останется в состоянии умеренного роста цен до момента возможного пересмотра денежно-кредитной политики.

Как изменились цены на новостройки в марте

В марте 2025 года в Москве зафиксирован рост цен во всех сегментах первичного рынка. По сравнению с февралем этого года медианная стоимость 1 кв. м выросла:

в комфорт-классе — на 5,3%;

в бизнес-классе — на 3%;

в элит-классе — на 3,6%.

По словам Евгения Белокуроа, спрос на квартиры в новостройках комфорт-класса остается высоким, и одним из ключевых факторов этого стало активное распространение программ от застройщиков. В их числе специальные акции, рассрочка, дисконты на выделенный пул квартир. «Это может говорить о том, что покупатели не ожидают значительного снижения цен в ближайшее время и принимают решение о покупке быстрее», — говорит Евгений Белокуров.

На расширенном заседании президиума Госсовета вице-премьер правительства Марат Хуснуллин предложил расширить применение рассрочек на рынке новостроек. По мнению Хуснуллина, застройщикам необходимо дать возможность предоставлять рассрочку в новостройках и в тот период, когда дом уже построен. В условиях не всем доступной ипотеки рассрочка является одним из альтернативных механизмов привлечения денежных средств в строительство жилья, пояснил вице-премьер. По словам Хуснуллина, сейчас она предоставляется до ввода дома в эксплуатацию, однако такого срока бывает недостаточно.

Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять лет Недвижимость

Источник