Рассказываем об интересной инфраструктуре в высокобюджетных жилых комплексах столицы
Тренд создавать впечатляющие общественные пространства в жилых комплексах появился на московском рынке относительно недавно. С начала 2000-х годов в подъездах домов снова стали размещать консьержей и охрану, помещения для хранения, и с каждым годом набор внутренней инфраструктуры для жильцов эволюционирует вместе с уровнем эстетики таких МОПов (мест общего пользования).
Особенно ярко эта тенденция отразилась на рынке элитной недвижимости. Сегодня девелоперы премиального жилья конкурируют не только локацией, ценой, именами архитекторов и дизайнеров, качеством строительства, но и общественными пространствами. Вместе с экспертами рассказываем о самых интересных из них.
Сады и арт-объекты
«Садовые Кварталы»(Фото: ЦИАН)
Ландшафтным дизайном уже никого не удивить. Однако девелоперы элитных новостроек сегодня создают полноценные приватные сады для прогулок своих жильцов. «В пример можно привести центральное ядро в «Садовых Кварталах» с большим прудом, который становится новыми Патриками, местом притяжения и фишкой этого проекта. В жилом комплексе «Камергер» на нижнем уровне внутреннего двора предусмотрен сад с декоративным озером в японском стиле. В клубном доме Luce создан секретный внутренний сад со множеством тропинок и зон отдыха, напоминающий итальянский палаццо», — говорит генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
Сады не только окружают премиальные ЖК, их обустраивают внутри. «Подобные решения пока не очень распространены, однако набирают популярность. Впервые зона такого зимнего сада появилась в проекте Lion Gate. Это переход между двумя корпусами здания, в которых гости могут индивидуально проводить встречи со своими клиентами, которых они не хотят, например, приглашать в свою квартиру. Здесь множество деревьев, растений и цветов, а также тихие зоны для переговоров», — говорит управляющий партнер Penny Lane Realty Андрей Садо.
«Дом Дау»(Фото: Рендеры Москомархитектуры)
Зеленые зоны клубных домов все чаще украшают необычные арт-объекты. К примеру, в комплексе «Вишневый сад» наряду с непосредственно садом выделяются гигантские шахматы, фигурами в которых могут стать даже люди, и поле для редкой в наши дни традиционной русской игры в городки, отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Она также привела в пример премиальный небоскреб «Дом Дау», в котором после ввода в эксплуатацию появится необычный сад с кинетическими скульптурами от студии Kinetic Levi. «Эти арт-объекты открыты для взаимодействия с людьми. Они могут вибрировать, мерно постукивать, покачиваться и перемещаться в пространстве. Для движения используются различные силы: порывы ветра, изменение освещения, электромоторы, шестеренки, рычаги. Такие предметы искусства подходят в том числе для развития моторики и абстрактного мышления у детей», — говорит Раджабова.
Чилл-зоны, террасы, кинотеатры
На сегодняшний день, казалось бы, уже придумано все, что можно и нужно для резидентов жилых комплексов, меняется только качество предоставляемых услуг, тем не менее появляются все новые и новые пространства — зоны chill-out на крыше, массажные комнаты и зоны для йоги, будуары для мейка, которые можно арендовать под персональные нужды перед мероприятием, общественные гостиные и кинотеатры для жильцов, перечислила директор департамента продаж «Intermark Городская Недвижимость» Кристина Томилина. Она отметила, что в ультрадорогих домах существуют даже гостиные залы для проведения мероприятий резидентов.
Лобби клубного дома «Обыденский № 1»(Фото: Sminex)
«Например, в доме «Чистые Пруды» фитнес, лаундж-зона с полуоткрытым патио и детская комната расположены в павильоне конца XIX века со сводами Монье, метлахской плиткой и другими решениями, отсылающими к царской эпохе. На втором этаже лобби клубного дома «Обыденский № 1» на Остоженке есть собственная библиотека, в доме «Лаврушинский» в фитнес-зоне — бассейн, хаммам и бьюти-комната с массажным кабинетом. В клубном городе-парке «Фрунзенская набережная» и квартале «Тишинский бульвар» предусмотрены центры Clubhouse в несколько этажей. В них будут игровые клубы для детей, фитнесы с саунами и бассейнами, зонами для йоги, кардио- и силовых тренировок, а также клубные гостиные с множеством функций. Это коворкинги и лектории, кинозалы, кухни и обеденные зоны, общественные террасы — на крыше или с выходом в зеленый двор-парк», — говорит вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Также на базе Clubhouse будут созданы сообщества жителей с доступом к привилегиям и активностям: от выездных мероприятий до образовательных программ для детей и камерных ужинов высокой кухни, отметил Лагутов.
ЖК «Марк» (Фото: «Группа ЛСР»)
В ЖК «Марк», который возводится в Даниловском районе на набережной Шагала, на 35-м этаже разместится терраса с видом на Москву-реку и город. Планируется, что жители будут использовать ее для деловых встреч или отдыха, рассказали в пресс-службе «Группы ЛСР». В другом их проекте — «Обручева 30» на «Калужской» — на 32-м и 43-м этажах запроектированы студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зоны, кинозал и детские игровые комнаты.
Сигарные, винные, икорные
Во многих столичных проектах предусмотрены винные, сигарные и дегустационные комнаты. «К примеру, в проекте DUO предусмотрен винный зал с атмосферой исторического места и системой хранения для изысканных напитков. В любой момент сомелье могут провести для жителей индивидуальную дегустацию», — рассказал Андрей Садо.
Проект DUO (Фото: DUO)
Создание отдельных винных хранилищ или дегустационной комнаты в ЖК встречается редко, так как это сложный и дорогостоящий проект, говорят эксперты. «При этом многие ценители, обладая эксклюзивными экземплярами, предпочитают оставлять их в домашнем интерьере, в специально организованных зонах кухни или гостиной. В связи с этим девелоперы чаще создают не хранилища, а целые дегустационные комнаты», — говорит руководитель и партнер UNK Юлия Тряскина.
Клубный дом «Вернисаж» (Фото: Vernissage )
В пример такого пространства можно привести ЖК Nicole на Никольской улице. «Там есть и винная, и сигарная, и икорная комната — в них жильцы могут проводить время с семьей и друзьями, а также попробовать редкие вина, кубинские сигары и черную икру. В таких комнатах поддерживается специальная температура и влажность, стоят хьюмидоры», — говорит управляющий партнер Penny Lane Realty. По его словам, еще один пример — клубный дом «Вернисаж» в Замоскворечье. Там также есть и винотека, и сигарная комната.
Музыкальные студии и галереи
Проект Luce(Фото: MR PRIVATE)
В премиальных комплексах все чаще создают пространства для любителей музыки. К примеру, в проекте Luce есть репетиционная комната — специальное шумоизолированное помещение для игры на музыкальных инструментах или оборудования звукозаписывающей студии, говорит Чумалов. Он отметил, что в лобби этого ЖК будут организованы места для отдыха с каминами и роялем, а также библиотечное пространство.
В проекте де-люкс «Хамовники 12» появится депозитарий — это ноу-хау на столичном рынке, говорит генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. По его мнению, среди резидентов окажутся те, кто станут регулярно пользоваться подобным форматом хранения ценных вещей и бумаг.
«Среди необычных пространств в элитных и де-люкс-комплексах Москвы также следует отметить washroom для питомцев и морозильную фреш-комнату в Quartier d’Or, комнату для отдыха водителей и охраны в Armani/Casa Moscow Residences, гастрономическую галерею в D'oro Mille, медицинский центр в «Красном Октябре», витаминную терапию в «Театральном Доме», причал для яхт в River Residences, выставочные залы в Allegoria Mosca, а также школу искусств в «Бадаевском», — говорит Чумалов
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.