В новостройках массового сегмента Москвы резко сократилось предложение

В марте предложение в новостройках массового сегмента Москвы сократилось на 7% Предложение в массовом сегменте столичных новостроек снизилось из-за вывода на рынок небольшого количества корпусов, считают эксперты

В марте 2025 года на первичном рынке Москвы была представлена 41 тыс. квартир. Это на 5,1% меньше февральского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Наиболее заметное снижение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 17,4 тыс. лотов, что на 7% меньше, чем в феврале. Такое снижение предложения в столичном массовом сегменте основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет тем, что с начала 2025 года в Старой Москве стартовали продажи только в семи корпусах комфорт-класса. При этом в прошлом году за аналогичный период начались продажи в 22 корпусах. «Таким образом, сокращается ввод наиболее доступного жилья, которое в то же время продолжают раскупать, что и приводит к вымыванию наиболее доступных лотов и сокращению предложения», — добавляет эксперт.

Предложение в столичном элит-классе уменьшилось за месяц на 3%, до 1,2 тыс. объектов.

Экспозиция в бизнес-классе составила 20,4 тыс. лотов, что на 1% больше февральского показателя.

Предложение в новостройках премиум-класса выросло за месяц на 10%, до 2 тыс. лотов. Это связано с выходом в продажу новых корпусов, уточняют в компании.

Как изменились за месяц цены в новостройках

В марте 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 715,9 тыс. руб. Это на 1% больше показателя февраля.

В марте наиболее заметный рост цен в Москве был зафиксирован в новостройках элит-класса. Средняя цена 1 кв. м в этом сегменте составила 2,95 млн руб., что на 2% больше, чем в феврале, говорится в исследовании.

В столичном комфорт-классе средняя цена «квадрата» по сравнению с февралем выросла на 1%, до 359,4 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 531,6 тыс. руб., что идентично февральскому показателю.

Снижение цен за месяц зафиксировано только в столичном премиум-классе. Средняя цена 1 кв. м по итогам марта 2025 года снизилась до 1,17 млн руб., что на 5% меньше, чем в феврале, уточняют в компании.

По данным «Бест-Новостроя», в феврале этого года в Москве подорожали лишь новостройки комфорт-класса, где цены по сравнению с январским показателем выросли на 2,3%. В более дорогих столичных новостройках наблюдалась стагнация цен.

Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в Москве Недвижимость

Источник