Он находится на Кутузовском проспекте, где раньше работали бутики Сhanel, Dior и Louis Vuitton. Как пишет РБК, объект и права требования к нему оценили в 21,7 млрд рублей
Люксовый торговый комплекс «Времена года» на Кутузовском проспекте выставили на торги. Он находится по пути на Рублевку. Начальная цена 21,7 млрд рублей. Продает ТЦ компания «Кэпитал менеджмент», сообщается на сайте Российского аукционного дома.
На торгах планируется реализовать доли «Кэпитал менеджмент» в фирме «Октан плюс альфа». На ее балансе и находятся сам ТЦ «Времена года» и права требования Сбербанка к этой структуре. Аукцион планируется на 12 марта. Именно в этом торговом центре в 2023 году произошла трагедия с прорывом трубы с кипятком, когда погибли четверо человек.
Но это не должно повлиять на торги. Перспективы объекта оценил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян:
Микаэл Казарян член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate «Все это уже починено давно, я участвовал там в помощи коллегам в рамках в прошлом году, уже тогда никаких обсуждений и с банками, и с инвесторами не было. Очень привлекательный актив, мы оцениваем его примерно в 21-22 млрд рублей, я думаю, что такой актив, который находится на стратегическом расположении, известен рынку давно, позиционировался как люксовый объект с люксовыми арендаторами, может быть интересен как стратегическому инвестору, профильному, специализирующимся на высококачественной торговой недвижимости, так и респектабельным инвесторам, желающим приобрести трофейные объекты для диверсификации своего портфеля. Я думаю, что так или иначе интерес к объекту будет, входной билет будет отсекать большое количество желающих, поскольку цена больше 20 млрд достаточно большая в текущих реалиях, но при этом есть ряд инвесторов, которые способны приобрести его и дальше развивать качественный объект с люксовыми брендами, на которые есть спрос».
Общая площадь «Времен года» оценивается в 66 тысяч квадратных метров, а земельного участка — 2 гектара. Торговый центр считается одним из самых известных премиальных торговых комплексов в Москве. До 2022 года там работали бутики крупнейших западных модных домов — Сhanel, Dior, Louis Vuitton, Brunello Cucinelli, среди текущих арендаторов — Rolex, Emporio Armani, 12 Storeez, Ulyana Sergeenko и другие. В 2025 году владельцем стала «Кэпитал менеджмент», бенефициаром которой выступает Дмитрий Чурин.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.