Средний возраст покупателей столичных новостроек за четыре года стал меньше на шесть лет. Особо сильное снижение совпало со смягчением льготной ипотеки и появлением программ с околонулевыми ставками. Однако снижение продолжается и сейчас
Средний возраст покупателей новостроек Москвы снизился почти на 15% — с 45 лет на начало 2021 года до 39 лет на конец сентября 2024 года. Самое резкое изменение произошло в первой половине 2022 года — с 43 до 40 лет. Такой вывод следует из предоставленного редакции «РБК-Недвижимости» исследования «ЦИАН. Аналитики».
Резкое снижение среднего возраста покупателей в начале 2022 года эксперты связывают со смягчением в тот период условий льготной ипотеки, а также с активным ростом программ от застройщиков, предлагающих околонулевые ставки по рыночной ипотеке. Но отмечают, что снижение среднего возраста продолжается и сейчас, когда льготная ипотека завершена, а рыночные ставки очень высокие. В то же время на горизонте пяти — десяти лет аналитики прогнозируют разворот тенденции. Он произойдет из-за того, что в возраст активных покупателей будет входить относительно малочисленное поколение рожденных в 1990-е годы, уточняется в отчете.
Как считали
Информацию о возрасте покупателей брали из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где в том числе содержатся данные о годе рождения владельцев.
Средний возраст покупателей московских новостроек на момент сделки
Фото: «ЦИАН.Аналитика»
Как менялась возрастная структура покупателей новостроек Москвы
За четыре последних года увеличился интерес к покупке жилья со стороны более молодых покупателей (младше 45 лет):
Доля более взрослых покупателей, напротив, снижается:
Рост сделок со стороны молодых покупателей аналитики также связывают с ипотекой, которая стала главным инструментов для покупки жилья. Молодые имеют больше возможности пользоваться этой схемой, чем люди более старшего возраста. Роль ипотеки не уменьшается и сейчас. По данным «Домклик», большинство сделок в сегменте новостроек заключается на льготных условиях, тем не менее спрос на кредитование по базовым ставкам показывает рост. В частности, в Москве в сентябре количество таких выдач увеличилось на 44%.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.