Средние ставки по ипотеке в марте снизились почти на 1 п.п. Рыночные ставки по ипотеке росли на протяжении всего прошлого года и к концу декабря достигли 29%. В марте ставки снизились на 0,8–0,86 п.п.
Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 3 по 9 марта снизились на 0,8 п.п. в сегменте новостроек и на 0,86 п.п. — на вторичном рынке, следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Еженедельный отчет основан на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.
Согласно отчету, средневзвешенная ставка по ипотеке:
Рыночные ставки по ипотеке росли на протяжении всего прошлого года вслед за ключевой ставкой. По данным ЕИСЖС, если на начало января 2024 года средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки была 16,3%, а на вторичное жилье — 16,2%, то к концу декабря они достигли 28,98% и 29,39% соответственно. В январе ставки оставались неизменными. В феврале средняя ставка на новостройки немного снизилась (на 0,2 п.п.), а на вторичное жилье практически не менялась.
Но в начале марта рыночные ставки снизились на 0,8–0,86 п.п. Так, с 4 марта 2025 года Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке в зависимости от размера первоначального взноса от 1 до 1,5 п.п. ВТБ уменьшил ставки по комбинированным программам. А Транскапиталбанк снизил ставки на вторичное жилье на 2 п.п., до 27,75%.
По мнению аналитиков из «Эксперт РА», снижение ставок — это своего рода ретрансляция сигнала, что рынок охлажден, ставки достигли предела, а в будущем ожидается их снижение в синхронизации с ключевой ставкой.
На февральском заседании ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%, что совпало с предположением участников консенсус-прогноза РБК. После февральского заседания аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью», прогнозировали сохранение ставок по ипотеке, как это уже было после декабрьского заседания.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.