Россияне в этом году не вошли даже в десятку основных иностранных покупателей недвижимости в ОАЭ. Среди лидеров по приобретению жилья в Дубае — индийцы, британцы и итальянцы
Еще два года назад покупатели из России входили в топ-5 основных иностранных покупателей недвижимости в Эмиратах. Теперь же их нет даже в первой десятке, согласно отчету компании Betterhomes за первый квартал 2025 года. Сейчас жилье в Дубае чаще всего покупают индийцы, британцы и итальянцы.
Большое количество покупателей из нашей страны скупали жилье в Эмиратах в 2022-2023 годах, поскольку в спешке релоцировали свой капитал, вспоминает бизнес-директор Kalinka Middle East Александр Шибаев. С тех пор цены значительно выросли, говорит он:
Александр Шибаев бизнес-директор Kalinka Middle East «В 2024 году очень сильно изменился курс доллара по отношению к рублю, в какой-то момент доллар стоил 100 рублей, за счет этого количество российских клиентов действительно сильно уменьшилось, потому что недвижимость в Эмиратах для людей, которые зарабатывают в валюте, стала почти в два раза дороже. Действительно, многие клиенты уже инвестировали, они ждут, когда их объекты введутся в эксплуатацию и начнут уже приносить доход. Плюс появились другие регионы, например Таиланд, Бали, которые предлагали недвижимость от 50 тысяч долларов. На текущий момент за четыре года цены в Дубае выросли почти в два раза, и действительно, не все локации, не все проекты имеют инвестиционный потенциал. Клиенты из России любят спекулятивный бизнес, то есть купить дешевле и продать дороже, поэтому для них Эмираты стали менее интересными. Если мы рассмотрим сегмент ультрадорогой недвижимости, то здесь российские клиенты все еще очень активны, то есть на текущий момент российским клиентам все еще интересны покупки от 10 млн долларов и выше, и здесь они входят в топ-5 национальностей по спросу».
При этом в целом рынок недвижимости Дубая растет: по сравнению с аналогичным периодом прошлого года общий объем сделок увеличился на 23%, а стоимость сделок — на 29%.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.