Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в Москве

В первом квартале спрос на новостройки Москвы стал больше на 2,1% В первом квартале 2025 года число сделок на столичном рынке новостроек увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2,1%

В первом квартале 2025 года в Москве было зарегистрировано 30,7 тыс. сделок c новостройками. Это на 2,1% больше показателя аналогичного периода прошлого года и на 7,7% превосходит первый квартал 2023 года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.

Продажи в новостройках Москвы в первом квартале 2025 года

На жилой сегмент в январе — марте пришлось 20,69 тыс. ДДУ. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 15,6%, а к первыми трем месяцам 2023 года отмечен рост на 1,3%.

В нежилом сегменте в первом квартале было зарегистрировано 10,01 тыс. договоров. Это на 17,8% меньше января — марта прошлого года, но на 23,9% больше аналогичного периода 2023 года.

«Если в 2024 году активно рос сегмент коммерческой недвижимости, то в текущем году динамика сместилась на жилой фонд. Среднее число сделок при покупке квартир в январе — марте держится на уровне 6,8 тыс. в месяц», — пояснил руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов.

Динамика регистраций ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Первый квартал(Фото: Росреестр)

Активность продаж новостроек в марте 2025 года

В марте 2025 года в Москве зарегистрировали 9,99 тыс. сделок на первичном рынке. Это на 12,8% меньше, чем в феврале. Относительно показателя марта прошлого года отмечается снижение спроса на 19%, а к аналогичному периоду 2023 года зафиксировано падение на 23,1%, уточнили в ведомстве.

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в марте этого года было зарегистрировано 6,88 тыс. ДДУ — это на 11,4% меньше результатов февраля. По отношению к марту прошлого года продажи снизились на 11,7%, а снижение к марту 2023 года составило 26,4%.

В нежилом сегменте в марте 2025 года зарегистрировано 3,1 тыс. договоров, что на 15,7% уступает февральскому показателю. По отношению к марту прошлого года число сделок уменьшилось на 31,5%, а по сравнению с мартом 2023 года зафиксировано снижение на 14,2%.

В 2024 году, по данным Росреестра, на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, что на 17,7% меньше показателя 2023 года. Главные причины падения, по мнению экспертов, — это окончание массовой льготной ипотеки и высокие проценты по жилищным кредитам.

Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимости Недвижимость

Источник