Без внесения границ участка в ЕГРН его нельзя ни купить, ни продать, ни зарегистрировать на нем постройки. Для исправления ситуации необходимо провести межевание земли
С земельным участком, границы которого не установлены, невозможно совершить никаких регистрационных действий. Прежде чем такой участок продать или купить, проблему следует исправить. Об этом говорится в поступившем в редакцию релизе управления столичного Росреестра.
Как напоминают в Росреестре, с 1 марта 2025 года собственник не имеет права продать его или подарить земельный участок, если сведения о его границах не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На таком участке также нельзя зарегистрировать в собственность никакие постройки.
Для установления точных границ участка необходимо провести межевание земли, вызвав кадастрового инженера, советуют в ведомстве.
В регистрационном ведомстве также разъяснили, что делать при самозахвате земли. Например, если сосед в СНТ установил забор за границами своего участка и занял часть дороги, затрудняя проезд машинам.
В этом случае надо обратиться в земельный надзор Росреестра. Инспектор земнадзора проверит жалобу, составит акт и направит собственнику предписание об устранении обнаруженных нарушений. При этом вся информация об акте будет внесена в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий.
«В случае неустранения ранее выданного предписания, будет составлен протокол по ст.19.5 Кодекса об административных правонарушениях. Протокол будет направлен на рассмотрение в мировой суд, который может принять решение о привлечении к административной ответственности», — говорится в сообщении ведомства.
В начале марта этого года Росреестр разъяснил, за какие хозяйственные постройки на дачах нужно платить налог. Как и прежде, налоги берутся лишь с тех дачных объектов, которые зарегистрированы в ЕГРН. При этом некоторые хозпостройки регистрировать не требуется. Это касается разборных теплиц, беседок и навесов, уличных душевых кабин и туалетов.
Россияне смогут до суда обжаловать приостановку регистрации недвижимости Недвижимость
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.