Госдума повысила госпошлины и налог на дорогую недвижимость

16

Имущественный налог на недвижимость от 300 млн рублей теперь можно взимать по ставке 2,5% от кадастровой стоимости. Но поступать так или нет, определят регионы

Госдума повысила госпошлины и налог на дорогую недвижимость

Госдума приняла закон, разрешивший регионам самостоятельно определять ставки налога на дорогую недвижимость. К ней относится недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн руб. Закон устанавливает лишь предельно допустимый размер такого налога — 2,5% (сейчас он 2%). Однако поскольку этот налог является региональным, право определять конкретные значения отдано регионам — в каждом случае размер налога может быть разным.

По тому же принципу в законе подошли к определению земельного налога на дорогие участки стоимостью от 300 млн руб. Для них ставка, по усмотрению региональных властей, может быть увеличена до 1,5%

Прогрессивные ставки НДФЛ

Законом также вводится более высокая дифференциация ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Она распространяется на любые доходы россиян, в том числе — доходы от сдачи недвижимости в аренду. Ранее было лишь два варианта — 13% и 15%. Теперь их стало пять.

  • 13% будут взимать с тех, чьи ежегодные доходы не превышают 2,4 млн руб. (сейчас такая ставка действует при доходах до 5 млн руб.).
  • 15%-ую ставку применят к получателям от 2,4 млн до 5 млн руб. в год (сейчас такой варрант касается всех доходов, превышающих 5 млн руб.)
  • 18% — новая ставка НДФЛ для доходов 5-20 млн руб.
  • 20% — для доходов 20-50 млн руб.
  • 22% — если за год заработано более 50 млн руб.
  • Ставки в 15-22% распространятся не на всю сумму доходов. Взимать НДФЛ в таком размере будут лишь с той их части, что превышает минимальный порог для каждой группы. Например, если россиянин за год получил 4 млн руб., НДФЛ в 15% он заплатит с 1,6 млн руб. (4 млн руб. минус пороговые для группы с такой ставкой 2,4 млн руб.). С оставшихся 2,4 млн руб. НДФЛ возьмут по ставке 13%.

    Поскольку остаток доходов, по которой НДФЛ берется по ставке 13%, для каждой группы одинаков, эту часть налога в законе прописали в виде абсолютных значений, а не процентов. Для разных групп в зависимости от уровня доходов она составит 312 тыс. руб. — 9,402 млн руб.

    Госпошлины вырастут

    Одновременно законом повышена пошлина за регистрацию дорогой недвижимости — у которой кадастровая стоимость выше 20 млн руб. (если она принадлежит физическим лицам). В этом случает пошлина будет взиматься в размере 0,02% от кадастровой стоимости (но не менее 0,02% от цены, указанной в договоре, и не более 500 тыс. руб.). Изначально планировалось эту ставку сделать 0,01%, но в процессе принятия закона ее увеличили вдвое.

    Россияне зарабатывают на своей недвижимости (эти суммы тоже являются доходом, с них уплачивается НДФЛ). Средний ежемесячный доход от сдачи жилья в аренду на длительный срок находится в диапазоне 20-150 тыс. в месяц. Те, кто сдает жилье посуточно, в среднем зарабатывают около 60 тыс. руб. в месяц.

    Источник

    Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.

    На данном сайте используются файлы cookie, чтобы персонализировать контент. Продолжая использовать этот сайт, Вы соглашаетесь на использование наших файлов cookie Принять Подробнее