Начальная стоимость лота 45,3 млн руб. Речь о помещении на первом этаже в доме-памятнике, расположенном фактически на ж/д платформе. За архитектурные излишества создателей здания в свое время лишили Сталинской премии
Власти Москвы выставили на торги 150-метровое нежилое помещение на первом этаже дома-памятника, расположенного в самом начале Ленинградского проспекта. Дом построен в стилистике сталинского ампира в форме буквы П, а один из фасадов фактически примыкает к железнодорожной платформе Белорусского вокзала и имеет прямой выход на нее. Это объясняет, почему предлагаемое на аукцион помещение ранее использовалось как билетные кассы.
Что предлагается на торги
Фото: Инвестиционный портал Москвы
Выставленный на аукцион нежилой объект на первом этаже дома 1 по Ленинградскому проспекту расположен в той части здания, что выходит на ул. Нижняя. Он состоит из нескольких помещений, в том числе двух залов (47 и 19 кв. м) с почти 6,5-метровыми потолками.
Их отличают большие арочные окна, массивный дверной портал из темного дерева и множество декоративных элементов на стенах. Например, одна из стен украшена огромной схемой маршрутов пассажирских судов пароходств центральных бассейнов. Это память о первом заказчике здания.
Фото: Инвестиционный портал Москвы
Как следует из прилагаемых документов, ранее эти помещения использовались как операционные залы. Также в составе выставленного на аукцион объекта несколько помещений стандартной высоты, где ранее располагались кассы, кабинет и площади другого назначения.
Поскольку дом является объектом культурного наследия, все производимые работы будущий владелец обязан согласовывать с департаментом культурного наследия Москвы.
Фото: Инвестиционный портал Москвы
Торги назначены на 10 апреля 2025 года, а начальная цена составляет 45,305 млн руб. (301,4 тыс. руб. за кв. м)
История дома с башенками у Белорусского вокзала
Расположенный по соседству с Белорусским вокзалом дом построен в конце 30-х годов XX века по заказу управления пароходства канала Москва — Волга, для своих сотрудников. А двадцатью годами позже перестроен уже под другого заказчика — министерство путей сообщения. К перепроектированию привлекли архитекторов Михаила Готлиба и Бронислава Хилькевича (ранее они активно занимались разработкой типовых проектов малоэтажных домов для работников железнодорожного транспорта).
Фото: Ю. Иванко / Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
В результате в центральной части дома появились еще два этажа, где разместили квартиры с более высокими чем в остальных частях здания потолками и крупными эркерами (в первоначальном проекте таких элементов не было). Углы надстройки выделили четырьмя башнями, которые сделали здание еще выше.
Фото: Ю. Иванко / Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
Дом изобилует множеством архитектурных деталей, характерных для стиля советского неоклассицизма (он же — сталинский ампир). Они есть и в добавившейся, и в исходной частях здания. Например, растительный орнамент на своде массивной арки, которая со стороны Ленинградского проспекта ведет во двор дома. Цель таких элементов — визуально облегчить массивное строение с плотной сеткой окон. Однако несколько лет спустя после постройки дома (он был заселен в 1953 году) началась активная критика архитектурных излишеств. В результате архитекторов лишили Сталинской премии, которую те ранее получили за проект дома у Белорусского вокзала.
Фото: Кирилл Каллиников / РИА Новости
В 2023 году в доме завершился капитальный ремонт. А в начале февраля 2025 года департамент культурного наследия Москвы сообщил, что это здание (наряду с еще пятью московскими постройками) включено в реестр объектов культурного наследия регионального значения.
Столичные власти регулярно организовывают торги на принадлежащее городу имущество, в том числе расположенное в объектах культурного наследия. Так, в середине января 2025 года был выставлен на аукцион подвал в высотке на Котельнической набережной. В феврале — деревянный особняк — главный дом усадьбы XIX века, подвал в доме-памятнике на Арбате и другие объекты.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.