В некоторых регионах России доля нераспроданного жилья достигает 78%. Самый высокий процент в Челябинской области, Башкортостане и Краснодарском крае
Самая высокая доля непроданных квартир в новостройках среди крупнейших регионов России — в Челябинской области. Она составляет 78% от строящихся в регионе многоквартирных домов. В абсолютных цифрах это 1,1 млн кв. м, рассчитала редакция «РБК-Недвижимости» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024 года.
При анализе учитывались непроданные площади в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга, а также 14 областей, краев и республик, в которых представлены города-миллионники. Если доли нераспроданного оказывались равными, более высокую позицию в антирейтинге отдавали региону, где жилья строится больше.
За месяц показатель нераспроданности в Челябинской области не изменился, а за год уменьшился на 5 процентных пунктов (тогда он составлял 83%),
На втором месте Башкортостан — 74% (2,3 млн кв. м). На начало июня эта доля составляла 75%, а на начало второго полугодия 2023 года — 79%.
На третьей позиции антирейтинга Краснодарский край. Здесь пока не продано 73% строящегося жилья, или 6,2 млн кв. м. Месяц назад было не продано 74% ото всего строящегося в регионе жилья, а год назад — 79%.
Антирейтинг крупнейших регионов России по доле нераспроданного жилья в новостройках
| Регион | Объем непроданного жилья, млн кв. м | Доля непроданного жилья, % |
|---|---|---|
| Челябинская область | 1,1 | 78 |
| Республика Башкортастан | 2,3 | 74 |
| Краснодарский край | 6,2 | 73 |
| Воронежская область | 1,5 | 73 |
| Новосибирская область | 2,5 | 68 |
| Пермский край | 1,1 | 67 |
| Красноярский край | 1,2 | 66 |
| Волгоградская область | 0,6 | 66 |
| Ростовская область | 2,3 | 65 |
| Санкт-Петербург | 14,1 | 64 |
| Республика Татарстан | 1,9 | 64 |
| Самарская область | 1,2 | 64 |
| Свердловская область | 3,1 | 62 |
| Омская область | 0,3 | 62 |
| Москва | 10,5 | 58 |
| Нижегородская область | 0,6 | 55 |
Источник: расчеты «РБК-Недвижимости» на основании данных ЕИСЖС
Самая низкая доля непроданных новостроек зафиксирована в Нижегородской области (55%) и Москве (58%).
Суммарно в учтенных в расчетах 16 регионах возводится 54,5% ото всего российского жилья (62,5 млн кв. м). На 1 июля 2024 года из них остаются непроданными 40,4 млн кв. м, или 65%. За последний месяц доля не изменилась, а с начала 2024 года уменьшилась на 1 п.п. (было 66%). По сравнению с показателями на начало второго полугодия 2023 года нераспроданное жилье уменьшилась на 5 п.п. Тогда остатки застройщиков жилья составляли 70%.
Ранее «РБК-Недвижимость» представила рейтинг регионов России по объему проданного на начало второго полугодия 2024 года жилья. Без учета Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга больше всего квадратных метров в ныне строящихся новостройках продали в Краснодарском крае, Свердловской и Ростовской областях.
Комментарии закрыты.