Как выбрать земельный участок для строительства загородного дома?
С появлением детей многие семьи решаются на покупку или строительству частного дома, загородной дачи. При наличии собственного участка можно больше времени проводить на свежем воздухе, что полезно как детям, так и взрослым.
Многие жители мегаполисов продолжают работать в городе, а жить переезжают в тихий пригород, так как природа и свежий воздух благотворно влияют на здоровье. Частный дом также дает такие преимущества, как отсутствие соседей, постороннего шума. Можно при разработке проекта самостоятельно выбрать расположение комнат, планировку, этажность.
Если вы давно мечтаете о собственной недвижимости за городом, то начать воплощение идеи стоит с выбора и покупки земельного участка. При выборе нужно руководствоваться следующими правилами:
- оцените транспортную доступность района;
- выбирайте участки с более ровным ландшафтом без оврагов, холмов (это позволит сэкономить время и деньги при подготовке территории к будущему строительству);
- учитывайте уровень залегания подземных вод, чтобы оценить вероятность затопления участка.
При отсутствии проведенных коммуникаций учитывайте, что большая статья расходов пойдет на проведение водопровода, газопровода, устройство канализации. При выборе земли в аренду или покупку всегда нужно уточнять, для каких целей она может использоваться. Например, здесь можно арендовать участки со всей необходимой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Назначение – размещение складских, производственных и административных помещений. Арендаторы могут при наличии соответствующего разрешение возводить такие объекты, а также укладывать асфальтное покрытие.
Типы земельных участков по целевому назначению
Для частного малоэтажного строительства подходят участки следующих категорий:
- ИЖС.
- СНТ.
- ЛПХ.
- ДНП.
К первой категории относятся земли для индивидуального жилищного строительства, которые располагаются в населенных пунктах. На такой территории можно строить дома, коттеджи и дачи не выше 3 этажей. Если вы давно мечтаете о доме за городом с готовой инфраструктурой, то стоит остановиться на этом варианте.
Построить дом на участке типа ЛПХ можно только в том случае, если он расположен в населенном пункте. Этот вариант оптимален для тех, кто хочет обзавестись собственным домом и землей для ведения подсобного хозяйства – выращивание сельскохозяйственных культур для продажи, разведение скота.
Для частного строительства также подойдут участки типа ДНП. Это дачное некоммерческое партнерство. На территории можно построить дом, разбить сад или огород. Если вы мечтаете о доме за городом, но при этом планируете серьезно заниматься сельским хозяйством, то ваш выбор должен пасть на категорию СНТ.
Комментарии закрыты.